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會員專屬/台股秋節要變盤了嗎?外資本月動態有跡可循 10:10

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

2020-08-05 16:03經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

疫情衝擊街邊店行情,不過老牌鐘表店金生儀,今年5月仍砸下1.7億元,買下中正區博愛店現址卓越時代大樓一樓179.99坪店面,該物件為大陸建設所有,扣除車位價格,單坪約在百萬左右。房仲業者認為,成交價格僅百萬元,相當實惠。

金生儀早年創始店即為博愛店門市,後來大陸工程投入重建,改建為「卓越時代」商辦大樓,金生儀陳家仍擁有三角窗百坪店面,其餘則是大陸建設持有,今年5月其家族投資公司榮台投資則是加碼買下旁邊原本承租的180坪店面,二間店面合計有約280坪。

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金生儀陳家如今買下承租中的店面,是以家族公司「榮台投資」名義買下,事實上「榮台投資」在2014年也以5.6億接手「亨得利」持有的忠孝東路75坪金店面,交易單價756.8萬,僅次於同期交易的隔壁店面,成為台北店后,相對東區店面,金生儀新店面,購入單價僅約百萬左右,投資金額和單價都低很多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,實價登錄以來博愛路店面最高交易單價236萬,最低也要125萬,該店面以百萬單價成交,應為房東給房客的「友情價」。

台北店面市場近年受國際觀光和疫情的影響,大坪數店面交易趨弱,加上空置率增,租金下滑,近年也少有創新高的交易。而對於鐘錶精品業者而言,長年累積豐沛金流,由租轉買不是難事,且趁著低利進場,也是為家族企業的資產做長期投資規劃。

張旭嵐分析,金生儀博愛店位於博愛路漢口街口,三角窗店面,店面寬,招牌醒目,推估新購入的店面市場租金行情,每月40~50萬左右,估算該店面出租投報率有2.8~3%,未來不管是出租或自用都算是穩賺不賠。該店址雖非一級觀光商圈,不過由於鐘表老店在此地起家,加購這店頗有擴大家業,永續經營意味。 

老牌鐘錶老店金生儀,今年5月仍砸下1.7億元買下「卓越時代」商辦大樓一樓店面。圖...
老牌鐘錶老店金生儀,今年5月仍砸下1.7億元買下「卓越時代」商辦大樓一樓店面。圖/台灣房屋提供

家族企業 實價登錄
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