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上半年開工戶數創同期新高 房仲預期後續價量均穩

2020-08-05 12:12中央社 記者蔡芃敏台北5日電

內政部統計全國住宅開工量已超過6萬戶,創同期新高,年增12.8%。房仲業者表示,市場充斥游資、低利率加持,加上各界看好房市發展,讓市場供給量大幅增加。

根據內政部統計全國住宅開工量,今年已逾6萬戶,為統計以來同期新高,較去年同期大增12.8%。

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進一步觀察全台六都今年上半年開工量。台南市達4657戶,年增高達49.6%。新北市1萬809戶、年增42.7%,台北市5549戶、年增3.2%。台中市達1萬4530戶、年增11.8%,高雄市達9035戶、年增26.5%。僅有桃園市下滑,上半年開工量為7141戶、年減8.8%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,房市雖稍為受到肺炎疫情影響,不過疫情趨緩後,交易量立即提升。市場充斥游資、低利率加持,加上市場普遍看好不動產發展,致市場供給量大幅增加。

郎美囡分析,台南市受惠南科話題,推案量大增、買氣穩定,新北市低價區則是吸引首購族,機能佳的區域有換屋族支撐。桃園市近年推案量維持高檔,以消化庫存為主,導致今年上半年開工量不升反跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,目前看來民眾對房市深具信心,新案也一再開出高價。疫情若在可控範圍,預期下半年交易將保持價量均穩格局。不過,部分地區已經突破歷史高點,提醒民眾應居高思危。

房市
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