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新竹房市狂 郊區透天不到7年650萬漲至1,160萬

2020-08-05 08:48經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map
新竹不僅市區、竹北地區房價驚驚漲,實價揭露,新竹市郊區一棟透天,2013年行情650萬元,今年轉售,成交價已飆升至1,160萬元,短短不到七年,大漲78%,將近八成。

新竹房市專家、住宅周報社長陸敬民表示,如此漲勢不令人意外。新竹房價近年出現一波急漲,透天住宅因物件供給稀少,漲勢更凶。由於市區透天動輒一戶2,000萬以上,很多「透天控」往郊區移動,郊區透天因此同步驚人上揚。

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根據實價資料,位於新竹海埔一街的「花博九期」,一棟三層樓、約46坪透天住宅,今年3月交易。

資料顯示,該戶上一次交易紀錄是2013年5月,也就是完工交屋時,當時總價僅650萬元,今年3月轉售,行情已至1,160萬元,不到七年,大漲510萬,漲幅將近八成。

陸敬民表示,花博九期所在位置,在新竹香山、南寮之間,俗稱港南的地區,當地已靠近海邊,位置有點偏,不過,2013年前後,當地房市還頗熱絡,建商主要興建透天住宅,價格不貴,一戶在六、七百萬上下。

花博系列由旭塘建設投資興建,陸敬民表示,旭塘這個系列銷售都不錯,大多在預售就賣完了,當時主要是在地人購買,比較少市區客戶。最近幾年,由於新竹市區透天幾無新增供應,房價快速上揚,電梯透天多要2,300萬,沒電梯的也要1,800萬,很多喜愛住透天的人往郊區移動,港南地區透天也跟著熱絡起來。

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