親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

TikTok強制出售截止期限 獲延長一周至12月4日 07:20

美股創新高後漲勢暫歇 道瓊跌173點未站穩3萬點 07:00

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

2020-08-04 13:37經濟日報 記者游智文/即時報導

居住正義該怎麼做?政府現在把重心放在興建社會住宅,包租代管,政大退休教授張金鶚提出新看法,認為應該從整頓租屋黑市著手,先抓不報稅職業房東,「租屋黑市不先處理,包租代管績效永遠不會好」。

張金鶚近日出版新書「住房自由的人生」,倡導買房應該是為了提升生活品質,是要做屋主,而不是做屋奴。他也對當前房市提出看法,認為政府推動居住正義,資源全放在社會住宅是不對的,應該從實價資訊更清楚、整頓租屋黑市下手。

推薦

他說,現在房市有兩大不正義,一是買房不安心,雖然有實價資料,但登錄不實時有所聞,大家仍不確定會不會被騙;第二是租屋黑市沒人管,房子隔得小小的,安全有問題,單坪租金卻比整層貴很多,而且很多房東不報稅。

張金鶚說,現在政府把居住正義重心放在社會住宅,但蓋社會住宅是做不到的,因為政府能蓋的數量有限,而且很慢,既解決不了高房價問題,也解決不了年輕人居住問題,尤其是最需要政府照顧的弱勢居住問題。

政府想透過包租代管來解決,但是如果不整頓租屋黑市,房東不會跟你玩,因為只要市場不透明、地下化,就是房東說了算,而一旦參加包租代管,就得受到政府規範。

現在政府把最多資源放在蓋社會住宅,但是最沒效。事實上租金補貼最有效率,因為直接補貼到有需要的人。可是如果租屋黑市不解決,租金補貼也下不去。

張金鶚表示,社會住宅不等於居住正義,政府應該先做的是查租屋黑市,如果資源有限就先抓大放小,先抓手上四、五十戶的職業房東,讓他們乖乖報稅。只要開始做,他們就會比較,就會願意參加包租代管,包租代管績效就會變好。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房市
A- A+

相關新聞

明年將建1.5萬戶社會宅 規模創高2020-11-26
明年都更案 將突破100件2020-11-26
限縮建商優惠稅率 北市3版本囤房稅送議會審議2020-11-25
抑制炒房 國稅局:加強查核違規紅單與房地交易2020-11-25
房市趨熱建商信心轉強 10月建築貸款餘額激增2020-11-25
社宅遍地開花 國家住都中心明年推1.5萬戶2020-11-25
高屏二快 規劃延伸至高鐵左營站2020-11-25
央行出招利空出盡?業者續推案強銷2020-11-25
房市紅單這樣炒 新竹縣下禁令祭重罰2020-11-25
房市熱 建築融資比率再攀高2020-11-25
史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園2020-11-25
房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重2020-11-25
交屋前遇祝融 房仲建議買方應取得屋況鑑定自保2020-11-25
台南善化土地創新高價 房仲:今天高點 明天出局2020-11-25
台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元2020-11-25
營建業缺工缺料 推升房價2020-11-25
營建成本上漲 建商獲利空間受影響2020-11-25
賴正鎰:房市沒有想像熱 不需太多信用管制措施2020-11-24
賴正鎰:房市未全面回溫 籲地產業不要炒作2020-11-24
全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減2020-11-24
倒數一周!新北捷運青年租金補貼11月30日截止2020-11-24
住展評論:政府會打房?注意這二個時間點2020-11-24
老屋耐震補強 內政部最高補助450萬2020-11-24
竹北到竹科更快 高鐵橋下第三期開工2020-11-24
磁吸效應 桃園近5年住宅與人口增幅稱霸六都2020-11-24
土城工業區拚翻新 華南自辦都更案今上樑2020-11-24
合庫金董事長:房市上漲多屬區域性 需求算健康2020-11-24
北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房2020-11-24
該打房了嗎?央行常務理事這麼說2020-11-24
北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺2020-11-24
吳德榮:溼冷空氣南下 28日起平地低溫約14度2020-11-24
北台灣雲多涼爽 宜蘭花蓮台東大雨特報2020-11-24
他6萬元買房27歲當房東,直呼人生就像中樂透:買在最低點 搭上台灣房地產十年大多頭2020-11-24
紓困到期 銀行房貸利率反彈2020-11-24
內政部編房市指標 每季發布2020-11-24
公建四大案 明年動起來2020-11-24
竹北高鐵站到竹科省20分鐘 高鐵橋下第3期工程今動土2020-11-23
預售屋再現熱潮ing 新北持續稽查建案2020-11-23
房產投資守住三原則 跌漲都立於不敗之地2020-11-23
新店民安段社宅開工可租194戶 侯友宜:2023年達1萬戶2020-11-23

熱門文章

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點 明天出局2020-11-25
台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元2020-11-25
史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園2020-11-25
社宅遍地開花 國家住都中心明年推1.5萬戶2020-11-25
永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易2020-11-25
房市紅單這樣炒 新竹縣下禁令祭重罰2020-11-25
房市熱 建築融資比率再攀高2020-11-25
明年都更案 將突破100件2020-11-26
高屏二快 規劃延伸至高鐵左營站2020-11-25
央行出招利空出盡?業者續推案強銷2020-11-25
明年將建1.5萬戶社會宅 規模創高2020-11-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top