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六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

2020-08-03 17:26經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

各地政局今(3)日公布,7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟,相較上月增幅近兩成,年增率也有2.8%,其中台北市買賣移轉棟數大增26.5%,高雄市也有23.6%的增幅,新北與桃園市的月增率也在兩成左右,而新北市7月移轉量更站上6,000棟大關,顯見房市回溫力道強勁。

根據統計數據顯示,7月份六都建物買賣移轉棟數月增19.3%,其中台北市月增26.5%,新北市月增19.4%站上6,142棟,桃園市月增20.3%,台中市月增11.2%,雙雙也回到4,000棟大關,台南市持續加溫月增17.0%,高雄市也月增23.6%。

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永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差,所以7月買賣移轉棟數反映的是6月的市況,台灣在6月時正式解封,民眾大致上已回歸正常生活步調,原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、 7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,高資產資金回歸、資金動能強勁,台北市物件頗受青睞,至於桃園市話題鋒健,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。

至於新北市的成長表現,雖然與上月相比不及北高的漲幅,不過7月買賣移轉棟數來到6,142棟,不僅月增近兩成,年增也達2.6%,移轉量體依舊是六都之冠。

根據新北市移轉狀況來看,以林口區、板橋區、新店區、中和區增加較多,上個月相較分別增加167棟、159棟、121棟、117棟。郎美囡分析,林口區主要受到機場捷運A9林口站交屋增加所致,而板橋區、新店區、中和區則主要受中古屋市場景氣影響。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然上半年數據不佳,但國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。

六都7月買賣移轉棟數表現。圖/永慶房產集團提供
六都7月買賣移轉棟數表現。圖/永慶房產集團提供

買賣移轉棟數 房市
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