親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

央行降息房貸利率走低 調查顯示逾5成民眾想買房

2020-08-03 11:01中央社 記者吳佳蓉台北3日電

央行3月宣布降息1碼,根據第一銀行與台灣房屋合作的「2020房貸大調查」顯示,隨房貸利率下滑,逾5成民眾購屋、換屋意願增,房仲業者預估,只要國內疫情持續偏穩定,下半年買氣將穩定成長。

「2020房貸大調查」顯示,購屋者挑選房貸,最重視房貸利率高低,近9成受訪者將此列為最關鍵要素,其次為房貸成數高低,再來才是手續費負擔;而隨央行3月降息1碼(0.25個百分點),房貸利率連動調低,高達51.8%受訪者表示,增加購屋或換屋意願,其中22%為有房族民眾,表示有意願再買一間房。

推薦

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行降息加行政院祭出的振興方案,若在公股銀行貸款,以新台幣1000萬元房貸,現有房貸戶每月約可以省下2000多元,一年減少約2.5萬元的利息。

張旭嵐指出,降息省下來的錢雖然有限,不過以當前鼓勵自住購屋的房市政策,整體氛圍對於原本就要買房的人而言多少有助攻之效,台灣疫情相對國外穩定,民眾看屋意願更加明顯,預估下半年的買氣將會穩定成長。

在房貸負擔方面,此次調查對象,有7成以上年收入在百萬以內,其中45.9%的申貸者,房貸月繳金額控制在月收入3成以內,月繳金額超過收入的一半以上的則有10.5%,主要為年薪51萬至100萬元族群。

針對貸款經驗,調查指出,有51.9%受訪者對於申貸過程中各銀行「房貸專案比價」感到最困擾,其次覺得「利率太高」(43.7%)及對「可貸的金額不滿意」(28%)。

張旭嵐指出,房價所得比仍高,小資族想買房,若非靠爸,多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃,建議首購族購屋不求一次到位,可以近10年的個人財務能力和家庭需求為優先考量,先求有再求好,先買小再換大,先住遠再搬近,讓自己在購屋目標上有緩衝空間,依能力階段性調整購屋條件。

一銀則表示,為協助青年成家,配合政府推出「青年安心成家貸款專案」,目前利率僅1.19%,只要年滿20歲以上,本人和配偶及未成年子女名下都無自用住宅即可申請,考量買房初期還有房屋裝潢及購置家電得支出,另外還有提供「加值型信貸」服務,可提高可貸金額。

一銀指出,年輕人也可選擇「前低後高型」還款方式,提供四階段的攤還比例,前10年僅需攤付貸款本金10%,隨客戶的年齡增長,薪資結構有所增加,再分階段增加攤付比例。

降息 自用住宅 房市
A- A+

相關新聞

房貸大戰…十年只要還一成2020-09-23
先甘後苦…房貸族算盤要撥清楚2020-09-23
興富發賣南港土地 接手四建商明年推總銷120億元新案2020-09-22
三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工2020-09-21
相互預計10月底資遣百名員工 新北勞工局:會違法2020-09-21
台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間2020-09-21
買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤2020-09-21
買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟2020-09-21
別說網友來亂!北市鬧區真有一戶200萬套房2020-09-21
1-7月核發建物面積年增15.3% 新北、台中大幅成長2020-09-21
新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目2020-09-20
歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管2020-09-20
國有都更宅31戶標售 昇陽文薈降價打95折2020-09-20
春燕到 商辦、廠辦推案2,300億2020-09-20
工業土地 交易熱度增2020-09-20
危老都更核准案估今年破千件 台企銀:爆炸式成長2020-09-19
宜蘭豪宅投報率衝五成2020-09-19
名人找個家/彭金隆 有三不原則2020-09-19
專家帶路/重大建設完備 首購換屋皆宜2020-09-19
新北產業園區 買盤紮實2020-09-19
北市坐月子中心、托嬰中心室內空品 最快11月納管2020-09-18
持有土地參與重劃 還需繳地價稅嗎?2020-09-18
北市公辦都更2.0 意願達90%、2000㎡可申請2020-09-18
明年升息機率高 搶低利房貸就趁今年2020-09-18
住展評論:行庫談房地產市況 聽聽就好2020-09-18
住展評論:老房子狂生新房子 北市好路段不愁沒房買2020-09-18
房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺2020-09-18
大安區嘉興街都更案最優申請人 全坤建設獲選2020-09-18
台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響2020-09-18
水岸豪宅 月均成交1.2戶2020-09-18
高資產族 置產需求熱2020-09-18
北市房市推案爆量 達2,360億元 2020-09-18
售屋招數無奇不有,這算是「飢餓行銷」嗎?2020-09-17
北市5分鐘!板橋江翠「新濠一川」水岸首排 真心不二價獲好評!2020-09-17
低利買房熱潮 永豐總座提醒買屋族要衡量風險2020-09-17
建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高2020-09-17
三重觀瀾案整合200位地主 新北市超複雜都更案幕後2020-09-17
住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷2020-09-17
水岸豪宅今年月賣1.2戶 入手平均要價1.6億元2020-09-17
一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高2020-09-17

熱門文章

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅2020-09-22
興富發賣南港土地 接手四建商明年推總銷120億元新案2020-09-22
遠雄啟動半年配 10/21配發現金股利1元2020-09-22
房貸大戰…十年只要還一成2020-09-23
先甘後苦…房貸族算盤要撥清楚2020-09-23
南港百億建案 攻首購族2020-09-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top