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有些房子開始降價 炒房客要跑路了嗎?

2020-07-27 20:24經濟日報 胡偉良

圖片來源:pixabay
圖片來源:pixabay

住房夢和有房才有家已經深深札根每一個人心中,也就是這樣想法,使得一些人利用這種情節,把原本屬於「居住」屬性的房屋變成了「牟取暴利」的工具!幾年下來,房價已經高高在上,讓人高攀不起了!

對於房產投資者來說:房價上漲自然是一件好事,但對於剛需來說,恰恰相反!所以,大家對於房地產的爭論有很多。

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房子被炒的過高,加上房地合一稅制使得大部分地區的房價失去了漲價的動力,甚至,受大環境的影響,一些地區的房子已經開始降價。

但是,也不要期待房價會大幅度下跌,如果出現這樣情況,後果會很嚴重。房價下跌,最先影響的就是買房的剛需民眾。

當他們發現資不抵債就會出現大量的斷頭,銀行會收回房子進行拍賣,但因為房價的下跌,房子拍賣一定是賣不回貸款金額的,銀行收不回款,肯定會實行緊縮政策,各個行業的企業拿不到銀行貸款,要麼會實行降薪要麼會裁員,因為大量人員的失業,金融風暴就不遠了。

具體而言,現在的房市已經不像以前那種只漲不跌,因為該買房子的人大多已經買了,沒買房子的的人要嘛買不起要嘛還在觀望。現在買房子挑好位置和好質量才是關鍵,也因為房價過高,大部分的人才會選擇貸款,由此導致了房地產的高槓桿率。

穩中有降才是當前最好的選擇,這也是政府調控房市的主要方向和目標,當房價趨於穩定,一段時間下來就能擠出泡沫,畢竟,對於炒房客來說,不漲就意味著虧錢,他們自然會積極的尋求新的投資方向和渠道。

隨著購房需求減少,住房空置率高。2020年的房價,非蛋黃區域,很容易出現下跌情況,特別是人口不斷流出的城市。

本文經授權轉載自台灣商務平台,原文請點此

房價 買房 銀行 房地產 投資

胡偉良

胡偉良畢業於台大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材、營造業務,之後再跨足房地產領域。任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機,資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系的建構
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