買到佛心價！林口這社區有買就賺、最多2,100萬
林口最賺社區「大千苑」揭露新交易，這次是文化三路上的店面，屋主2012年以3,800多萬買進，今年4月以6,000多萬賣出，持有8年大賺2,100多萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，大千苑交屋後，住戶轉手，不論住家、店面全都賺，分析原因，除了地段好，周邊題材多，當年預售時，建商以佛心價出售，是住戶轉手都獲利主因。
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大千苑位於文化三路一段，近捷運A9站，對面為林口媒體園區。社區共三棟，分別位於文化三路第一排，以及39巷內，樓高分別為11樓、20樓、21樓，住宅均為中大坪數產品。
陳炳辰表示，大千苑在2010年預售，當時房市景氣快速上升，林口因機場捷運題材，房價更是飆升，靠近捷運站的建案都要賣到3字頭以上，有的甚至賣到四字頭。大千苑相當特別，實價資料顯示，大千苑實際售價都在二字頭，每坪24~29萬元之間。
由於預售價格偏低，2012年交屋後，住戶轉手就賺。其中，2013年最早轉手的兩間三樓戶，獲利金額都在千萬以上，2015年、2016年林口房市陷入低潮，價格明顯下修，但大千苑住戶轉手仍多有四、五百萬獲利。
統計大千苑交屋後，至目前共有26筆轉手交易紀錄， 全部獲利，其中有兩戶店面，一間位於巷內的店面，屋主以6,900萬買入，先前以9,000萬賣出，獲利2100萬元。
最新一筆，屋主在2012年以總價3,883萬元買入，今年4月以6,050萬元轉手，持有8年賺了2,167萬元。
陳炳辰分析，林口近年人口大量移入，文化三路一段的店面，離A9捷運站近，也是走去知名賣場的必經之路，加上媒體園區啟動，預料未來會有更多上班人潮，店面行情水漲船高，個案屋主先前取得行情低，因此獲利可觀。
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