土城廠辦火熱 新案一波波
廠辦需求帶動新北土城工業地產交易活絡，長虹建設近日砸下61.39億元買進土城區9,524.67坪土地，中工的「土城AI智慧園區」也預計下月開工，未來還有國泰人壽及華南金擬興建的三棟廠辦，後續四年內廠辦將供給逾12萬坪。商仲業者認為，土城工業區機能成熟、需求強勁，確實是目前工業投資瞄準熱區。
除了長虹近日砸逾61億買地，德恩建設3月中也以38億元購入土城工業廠房，合計投資額已超過百億規模。
第一太平戴維斯統計也發現，過去土城大型工業地產投資並不亮眼，除了2018年無大型交易紀錄，2016年僅43.27億元，2017、2019年也只有10.5億元左右的投資金額，不過今年大幅成長，投資金額躍升到104.08億元，顯見區域發展值得期待。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，土城工業區發展成熟，除受惠捷運藍線通過，該區域內廠辦多半針對樓高、載重等都有規劃，因此吸引有生產需求的產業聚集，且承租成本也較北市低，未來工業地產需求十分看好。
此外，目前土城擬興建廠辦的指標案，包括中工8月要動工的「土城AI產業園區」，占地高達1.6萬坪，國泰人壽也有7,000多坪土地擬興建一棟產辦，華南金土城都更案基地面積也有2,000多坪，合計三案未來供給量就超過12萬坪。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，土城區內有土城編定工業區、頂埔科學區，目前有鴻海、正崴、億光等知名廠商，過去多以金屬、機械、電子零組件製造業廠商為主，近年則因產業升級需求、需求外溢等利多加持，成為工業投資瞄準的熱區。
黃舒衛分析，土城工業區開發超過40年，但建物更新、產業升級需求更具急迫，包括中工、國泰人壽、安澤建設、華南資產及勝仁針織案都啟動都更程序。
除了產業升級需求，黃舒衛指出，從國壽廠辦預計做智慧物流倉，華南金擬做資訊科技大樓使用，可預見未來有機會進駐土城的產業，與過去的產業別截然不同。
相關新聞
- 70歲族群申請房貸 大增三成2021-01-19
- 台南老屋身價 四年漲37%2021-01-19
- 規劃退休人生 青睞慢活區2021-01-19
- 疫情再爆發投資人危機入市 看好商辦、工業物流地產2021-01-18
- 危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠2021-01-18
- 買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察2021-01-18
- 租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險2021-01-18
- 86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%2021-01-18
- 70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算2021-01-18
- 打炒房效應 預售屋掀拋貨潮2021-01-18
- 惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚2021-01-18
- 高雄英迪格酒店傳遭法拍 業者：不影響賓客權益2021-01-17
- 高雄英迪格酒店傳「遭法拍29億」！業者回應：房客不受影響2021-01-17
- 租金補貼不無小補 苗栗縣265戶名額明天起申請2021-01-17
- 中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪2021-01-16
- 寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16
- 台中八大重劃區 強吸金2021-01-16
- 兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16
- 建設到位 新北人口逆勢成長2021-01-15
- 草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍2021-01-15
- 雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯2021-01-15
- 全國地價總指數上升1.04% 雙北台南嘉義漲幅較大2021-01-15
- 住展評論：待售戶居高不下？餘屋限貸促銷售2021-01-15
- 疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲2021-01-15
- 營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終2021-01-15
- 2020年十大建商 寶佳推案量逾1300億元奪冠2021-01-15
- 待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？2021-01-15
- 查炒房 中區國稅局點名台中北屯、西屯2021-01-15
- 全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大2021-01-15
- 全國都市地價總指數上升1.04％ 雙北嘉市台南漲幅大2021-01-15
- 「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價2021-01-15
- 北台房價 全面走揚2021-01-15
- 新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠2021-01-15
- 北市2020年Q3房價 大同升最多2021-01-14
- 財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場2021-01-14
- 林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠2021-01-14
- 人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋2021-01-14
- 北台去年第4季房價續揚 住展：沒打炒房恐漲更多2021-01-14
- 炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假2021-01-14
- 打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車2021-01-14
;){kind=link}
留言