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涉史上最大詐貸案 潤寅集團北中6筆不動產慘遭法拍

2020-07-16 20:18經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

潤寅集團負責人楊文虎(中)。  圖/聯合報系資料照片
潤寅集團負責人楊文虎(中)。 圖/聯合報系資料照片
詐貸472億元的潤寅集團,旗下子公司不動產先後落入法拍市場,今(16)日開標的北市文山區公寓,以無人投標收場。此外,台北地院最新公告中,又有4筆潤寅集團旗下房產慘遭法拍,合計目前有6筆不動產遭查封,一拍累計底價近3億元。法拍業者指出,由於一拍底價都高於市場行情,預計要到三拍才有望吸引投資人進場。

老牌貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻,涉嫌長年偽造不實交易文件,向12家銀行詐貸472億元,創下台灣史上最高的詐貸紀錄,而集團旗下不動產也相繼遭到查封。

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根據台北地院公告,位於萬華區的建案「有富正旺」有3戶遭法拍,債務人皆為潤寅旗下的易京揚實業,一拍底價落在2000~5000萬元不等,預計10月6日執行一拍。此外,位於中正區的「宏綺首相」也有1戶遭法拍,其債債務人也是潤寅旗下的潤琦實業,一拍底價落在1.05億元,預計8月13日執行法拍。

無獨有偶,同樣為潤琦實業持有的文山區公寓,一拍底價落在1910萬元,今日執行一拍卻以無人投標收場,後續拍次尚未公告。

而王音之名下位於台中市西屯區的豪宅「鄉林皇居」,今年初傳出23樓戶遭法拍,目前已兩次流標,第一拍在今年6月初以5500萬流標後,7月初進入第二拍4400萬也流標收場,而本月底再第三拍底價3520萬元,雖與第一拍相比減價1980萬元,但仍與市場行情相近,對於投資人的吸引力不大。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這6筆一拍底價皆高於市場行情,以「鄉林皇居」為例,一拍單價來到4字頭,相對該社區每坪均價落在28萬元相去甚遠,雖然這次三拍底價貼近行情,也有投資人詢問,但多數仍無出手意願,而中正區遭法拍的「宏綺首相」,拆算車位後單坪底價也要123.24萬元,同樣高於市場行情,若要吸引投資人進場,恐怕要到三拍以後。

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