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台電嘉興街公辦都更 招商

2020-07-16 01:05經濟日報 記者翁至威/台北報導

國家住都中心推出台電嘉興街公辦都更案,昨(15)日舉行招商說明會,受到業界關注,吸引45家業者參與。國家住都中心表示,此案預估投資額約30億元,特別在契約中設計「下車條款」,強調國家住都中心與出資人共同承擔風險,也降低價格評分比,希望吸引最具創意的設計。

據了解,昨天出席說明會的業者中,包括36家營造建設業、六家顧問業、三家金融相關行業,無論是出席或提問情況都相當踴躍。

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負責此案的國家住都中心組長洪敬哲表示,台電嘉興街公辦都更案面積約1,500坪,屬鄰近捷運六張犁的大安優質住宅區,周圍交通及生活機能便利,由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,以權利變換方式實施,全案投資總額約30億元,總銷金額約90億元,其中住宅均價約每坪87萬元,店面均價單坪約146萬元,車位均價每個250萬元。

洪敬哲表示,此案是近年公辦都更案中,私有產權最複雜的一案,在國家住都中心積極整合下,67位私地主已有62位簽署同意書,剩下的五位也正在積極協調,針對違占戶也分別採現金補償、現地安置或自行搬遷等方式處理,已協助業者將風險降到最低。

若未來依民法或都更條例等相關規定,仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業,這次在契約中也設計下車條款,出資人可提出解約。

台電嘉興街都更案初步預計興建地上15層至18層、地下四層建物,最大地主台電預計分回位於基隆路二段291巷的獨棟建物,一到三樓做商業使用;台北市政府分回部分設置身障者日間作業設施約380平方公尺。

都更 台電 投資
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