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房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

2020-07-10 09:46經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲/台北即時報導

「陽明大苑」開賣2個月銷售突破8成。圖/記者黃阡阡攝
「陽明大苑」開賣2個月銷售突破8成。圖/記者黃阡阡攝
國內疫情趨穩後,房市交易轉趨熱絡,除了各地出現秒殺建案外,位於台北市士林區的「達麗陽明大苑」也在開賣2個月,交出銷售8成的好成績。達麗建設董事長謝志長表示,目前房市就跟天氣一樣全台都很熱,甚至疫情後的買氣優於疫情爆發前,「達麗陽明大苑」就曾創下一天來人組數,多達50組的單日賞屋人潮紀錄。

「達麗陽明大苑」規劃地上19層、地下4層,坪數選擇多元包括25~66坪,謝志長指出,由於基地位置能眺望陽明山,當時規劃產品時想要推出中大坪數,但市場主流仍為剛性的小坪數為主,因此最後決定僅高樓層做中大坪數,未料大坪數賣的比小坪數還快。

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謝志長認為,目前後疫情時代的市況,不僅優於疫情前的買氣,甚至就像最近的天氣一樣「全台都很熱」,主要是低利環境、資金潮回流的緣故,加上過去握有資金的買方,或許還有國際投資的機會,但疫情爆發後紛紛回頭看國內的不動產, 讓最近全台房市交易升溫。

「達麗陽明大苑」位於士林區900坪雙臨路角地,正對新光紡織15,000坪開發用地,緊鄰新光醫院,堪稱首席地王,步行1分鐘可抵環狀線Y25預定站,士林站與北市首座TOD捷運共構商場也在步行10分的咫尺之距,軌道經濟潛力頗具看頭。

自公開銷售以來,「達麗陽明大苑」買氣不斷創下亮眼銷售業績,單坪成交價也站上110萬元,不少企業主自營商、二代菁英紛紛入主,除了吸引不少在地換屋客外,據悉七成買方以自用需求為主,三成為置產考量,也有客戶一出手就買兩戶主要是「二代宅」的需求。

達麗建設昨(9)日系營建巨擘華熊營造舉行簽約儀式,成為合作夥伴關係,未來「達麗陽明大苑」將以優越基地條件與區位,加上日系精工營造的卓越工程品質,成為士林區近期的話題建案。

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