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新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

2020-07-07 16:37經濟日報 記者游智文/即時報導

新店「寶強段都更案」今日開工。記者游智文/攝影
新店「寶強段都更案」今日開工。記者游智文/攝影
新店最大都更案「寶強段都更案」今(7)日開工,基地達2800多坪,預計興建42層超高摩天大樓。實施者合環機構總裁黃正勝表示,個案土地成本一坪200萬、建築成本一坪27萬元,未來開價將上看8字頭。

新店寶強段都更案位於寶橋路上,就在新店家樂福旁。早在民國70年,就有建商進場整合,但還沒整合成功,就先偷跑拆屋,開挖地下室,結果被人檢舉偽造文書,建照遭撤銷,最後建商周轉不靈倒閉,偌大土地,變成一個爛窟窿,任由野草叢生。

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黃正勝表示,前手建商倒閉後,原住戶求助不少建商,希望接手,但由於債權複雜,沒人敢碰。8年前住戶找上他,直言只剩他能幫忙了,基於在地建商責任,他一口答應,沒想到整合困難重重,長達八年才和100多位地主談好,但仍有一戶堅持不肯。

一直到今年6月,新北市政府完備程序之後,展現魄力,執行代拆,全案整合終於大功告成,並於今天正式開工。

黃正勝表示,這三十年多來,最可憐的就是原住戶,房子拆了,自己沒地方住,土地挖了一大洞,也沒辦法出租收租金。他在開工典禮致詞時,特別向地主表示「我知道三十多來你們受了很大委屈」,並向住戶表示,預計四年半後大家就可以搬新家。

黃正勝表示,此一都更案因原有地基無法使用,必須先拆除,因此完工期會比一般建物來得長,未來將打42層樓雙制震、綠建築大樓,約546戶,預計今年9月將對外銷售。

新店「寶強段都更案」今日開工。記者游智文/攝影
新店「寶強段都更案」今日開工。記者游智文/攝影

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