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雙北超商最多路段出列 這條路唯一房價一字頭

2020-07-07 09:57經濟日報 記者游智文/即時報導
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林森北路。記者游智文/攝影
林森北路。記者游智文/攝影
台灣便利商店24小時營業、且可配合政府推行三倍券政策,家數多寡成為評估生活機能的指標。住商機構依據官方資料,統計雙北便利商店家數最多之路段及平均房價,台北市便利商店最多路段為中山區林森北路,新北市則在在新店區中正路,

以行政區來看,北市以中山區四條路段入榜前十名最多,新北市入榜前十名路段最多的行政區為中和,共有景平、中正、員山路三條。

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住商不動產企研室經理徐佳馨表示,為了提高開店的成功率,台灣便利商店多會做好商圈調查,近年來便利商店斜槓又跨業的經營方式,更讓民眾對於便利商店的依賴感大幅提升,也讓購屋人將當地便利商店的多寡視為機能成熟與否的指標之一。

根據統計,雙北便利商店家數前十名路段,台北市家數最多的是中山區林森北路共17家,前八名路段的便利商店都有10家以上,不過各路段平均房價落差大,最貴位於敦化南路二段,每坪約88.9萬,前10名路段價格最低為內湖區瑞光路,每坪僅46萬。

郎美囡分析,台北市前十名大多為商業大樓、住商混合大樓林立的路段,除了交通條件優越外,外食族的需求是大商機,其中敦化南路、忠孝東路上除了商業大樓外,不乏豪宅及高級住宅,因此平均房價較高,內湖區瑞光路以廠辦為主,平均房價較低。

新北市便利商店最多的路段為新店區中正路,共15家便利店,前十名路段平均房價大部分落在在3~4字頭,僅鶯歌區的鶯桃路平均房價一字頭。

郎美囡指出,新北市前十名大多為行政區的主要幹道,普遍發展較早、機能成熟,房價較台北市親民,因此人口密度高、商家林立,至於鶯桃路位於鶯歌區,因臨近桃園市,房價較低於新北市主要行政區,近年因三鶯線動工而提高區域亮度。

資料來源/住商不動產
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