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興富發談七期地王案 有意打造台中最高樓

2020-07-04 02:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

2020上半年土地交易市場爆量,其中,首季由興富發砸逾83億元,標下台中七期地王備受市場關注,未來將規劃為百貨、飯店與商辦等複合式開發案,董事長鄭志隆昨(3)日也表示,該案容積率高,有機會打造台中最高的指標建築,可能採只租不賣的模式進行,一切尚未定案。此外,也不排除整合緊鄰「金悅富理容KTV」的基地。

全台上半年土地交易金額突破1,600億元關卡,創歷史新高紀錄,其中,前三筆買方皆為壽險,相繼搶進北市精華區土地,而興富發集團首季以83億7,589萬元,標下七期大遠百旁商用地王,不僅位居上半年全台土地交易第四位,也創下台中土地交易最高總價,換算每坪成交價高達322.96萬元,引起市場熱烈討論。

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對此,興富發表示,詳細規劃仍在進行當中,且開發進度不會這麼快,目前該基地上先搭建接待中心,未來多個中部建案將在此銷售。

鄭志隆表示,這塊七期地王容積率高,有機會興建超過60樓的指標型複合式商用大樓,成為台中最高的建築物,對於興富發而言也別具指標意義。

值得一提的是,興富發標下的七期地王,左側是大遠百,右側則是「金悅富理容KTV」,該店原來曾經是台中知名柏青哥歡樂星球,生意紅極一時。據悉,標售前有投資人瞄準兩塊土地,有意進行整合開發事宜,但最終標售由興富發拿下。

鄭志隆也坦言,興富發也有意願整合「金悅富理容KTV」土地,目前已有接洽,以整合兩塊地共同開發為目標,但若難有結果,也不排除自行開發的可能。

興富發 鄭志隆 KTV
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