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陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

2020-07-03 18:22經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

台中七期豪宅「聯聚方庭」喊賣,開價9,880萬元。圖/截自網路
台中七期豪宅「聯聚方庭」喊賣,開價9,880萬元。圖/截自網路
台中七期豪宅近來買氣回溫,不少豪宅屋主出售「試水溫」,其中,七期知名推案「聯聚方庭」,2012年因前總統陳水扁女兒陳幸妤買下37樓戶而聲名大噪,不料該戶近日出現在待售平台上,開價上看9,880萬元。房仲業者分析,若以開價來看高於社區平均成交價,但該戶是釋出稀少的高樓層戶,需待同好有緣人。

根據永慶房仲網平台顯示,「聯聚方庭」37樓高樓層戶出售,總價落在9,880萬元,若以車位120萬元拆算,單價上看65萬元,且該戶為不帶裝潢的毛胚屋,顯見屋主持有多年並未入住。

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根據謄本資料顯示,該戶屋主共有4名自然人共同持有,包括3位趙姓自然人與1名陳姓自然人,其中,陳姓自然人戶籍地登記在台南豪宅「耘非凡」,由於陳幸妤同樣持有該台南豪宅,推測屋主應為2012年入手該「聯聚方庭」的陳幸妤,惟消息未獲本人證實。

對比實價登錄資料,這次「聯聚方庭」出售的37樓戶,2012年以總價8,750萬元、拆算車位價約58萬元成交,雖然「聯聚方庭」2015年有2筆總價破億元的交易紀錄,但單價也未站上60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「聯聚方庭」近年平均單價在4至5字頭,若開價9880萬元,等同於單價65萬元的行情,雖然該戶樓層高視野好,但和目前市場成交價相較確實略高,屋主應該是希望趁疫情過後買氣有回溫之勢,先開價「試水溫」,尋找同好有緣人。

不過,疫情過後房地產市場出現不少遞延買氣,張旭嵐指出,台中七期高總市場也熱鬧,不乏台商今年返台後規劃置產,豪宅商辦人氣都很旺,甚至有追價之勢,這也凸顯市場資金充沛,在國際經濟仍未明之際,轉尋找安全的投資配置管道。

豪宅 實價登錄
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