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壽險投資重心 轉回國內

2020-06-30 00:56經濟日報 記者陳美玲/台北報導
投資
  • 地上權
  • 壽險業

全球人壽97.8億元拿下國泰營區地上權案,商仲業者表示,由於壽險業對於今年海外金融商品、不動產投資有所顧慮,因此投資重心轉回國內,加上美中貿易戰、疫情影響加速海外資金回台,才會讓近二、三年壽險業者掀起一波搶標精華地段土地風潮。

信義全球資產公司經理王維宏表示,2018年至今,觀察雙北市指標地上權案發現,壽險業者買回的地上權案或土地以商用規劃的可能性與能見度較高,分析背後原因主要有兩點,第一由於壽險業對於今年海外投資有所顧慮,像是海外金融商品波動較大。

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第二是前一波壽險公司多去英國投資不動產,但卻因英國脫歐因素,導致當地不動產價值減損,尤其現階段英國脫歐仍在進行式中,是不是利空出盡還有待觀察,因此壽險公司在風險考量之下,投資風向才會轉回國內,並出手搶標精華地段地上權案。另外,他強調,壽險公司會用溢價行情去搶標物件,主因物件稀有加上看好不動產後市所致。

投資 地上權 壽險業
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