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汐止CP值高 企業總部設置熱區

2020-06-30 00:56經濟日報 記者陳美玲/台北報導

為大力推動台灣生技產業,政府規劃從南港一路向東發展到汐止,打造由中研院主導的國家級生醫產業聚落。政府政策的布局,同時也讓鄰近南港的汐止,在擁有地利之便,加上廠辦價格僅需港湖區的一半,成為生技業競相進駐的熱區。

觀察近三年廠辦熱區行情,內湖科學園區西湖站周邊每坪成交均價約68萬元,文德站周邊每坪成交均價為55萬元左右,舊宗路一帶則是每坪成交均價約50萬元。而南港展覽館周邊平均每坪成交價為55萬元,汐止地區平均每坪成交價約29萬元。

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遠雄廠辦副總熊大成分析,在企業買主眼中,汐止無疑是今年商用不動產最高CP值的熱區,不僅地理位置鄰近南港、內湖,形成科技、電子與生技產業黃金三角,但廠辦總部的價格只需港湖區的二分之一價,進駐成本相對低。以集團旗下最新旗艦級廠辦總部規格的遠雄「U-TOWN」來說,每坪成交價約在36萬元,遠低於台北市南港、內湖價格。

他指出,在低利率、低空置、低供給、高租金「三低一高」格局,讓汐止成企業購置廠辦總部熱區之一。

南港 生技 遠雄
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