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科技業撐盤 內湖建案熱賣

2020-06-26 01:39經濟日報 記者陳美玲/台北報導

科技業撐盤,電子新貴匯聚的內科與竹科,帶旺台北市內湖、新竹市東區今年上半年新建案銷售率衝上冠、亞軍,只要建案符合低總價的自住客需求,新案平均銷售率破七成;房產專家表示,今年上半年前十大建案熱賣區中,就有四個屬電子科技業匯聚區域,顯示國內電子業就業相對穩定,當地房市也跟著熱絡。

據住展雜誌最新統計,北台灣今年上半年新建案銷售率最高的前十名行政區中,就有台北市內湖、新竹東區和北區以及竹北等四個區域,其中,北市內湖、新竹東區包辦熱銷區冠、亞軍,新竹北區、竹北則分占第五、第七名;住展雜誌研發長何世昌表示,以內湖來說,以15~50坪房型賣得最好,像是「昇陽樹也」、「大道東」、「源利御品」等銷售均開出紅盤。

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新竹東區部分,則以關長、光埔、介壽段三大重劃區最賣座,主因三大重劃區距竹科很近,受到竹科客戶青睞,熱銷案如「寶睿博第」、「美麗華大方」等;另外,何世昌分析,因台灣電子科技業景氣續旺,除了帶動新竹東區房市外,因竹科客戶買盤外溢效應影響,讓新竹北區、竹北同樣受惠。

除了科技業買盤帶旺區域房市外,另一股房市買氣則來自首購剛性需求,讓新北市三峽、泰山,宜蘭壯圍、五結等行政區之新案熱賣。

何世昌指出,壯圍、五結的新建案買氣主要是靠宜蘭市高房價推擠而來的買盤,由於區域擁有每坪單價低,加上不少新建案規劃低總價公寓、透天產品,因此吸引在地區域客與具有地緣性的台北客買盤出手。

至於三峽部分,除了在地需求一向穩定外,另有約三成的大台北外來客買盤支撐;泰山方面,因區域內有塭仔圳重劃區(自辦部份)新推案陸續推出,在每坪單價3字頭合乎市場行情之下,讓區域新建案熱銷。

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