親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

疫情效應 恐呈分眾市場

2020-06-26 01:39經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

信義計畫區商辦需求強勁,針對第1季市況,商仲業者指出,不少租客期待能夠降租的聲浪,但始終房東都沒有輕易降租,主要是國內防疫有成,加上區域內的需求不減,讓整體租金不僅不畏疫情,還能持續抗跌走揚。不過,商仲業者也認為,疫情後企業承租狀況有待觀察,或許會呈現分眾的現象。

第1季新冠肺炎疫情蔓延,北市商辦租金仍勢如破竹,持續上漲,租金議價空間也持續縮小。

推薦

但根據商仲業者統計,第1季A辦租金仍強勢上揚,部分承租戶希望房東共體時艱,出現求降聲浪,至第2季卻未見到實際降租的案例不少。

商仲業者指出,第1季疫情嚴峻的狀況下,有不少租客反應降租,但目前商辦市場在近三年內供給依舊缺乏,尤其信義計畫區內更是一位難求,倘若租客真的無法支付租金撤出,也很快有產業願意承租進駐,在供給缺乏、需求強勁下,信義計畫區不畏疫情,平均租金水準節節攀升。

不過,商仲業者也提到,相較去年一窩蜂搶樓的風潮,目前也有趨緩的現象,未來像是資金雄厚且前景看好的企業,仍有承租頂級A辦或是總部規畫的需求,但另一方面不堪疫情衝擊的企業,也可能在租約到期搬至其他商業區,辦公室有可能呈現分眾市場,整體市況後續仍待觀察。

A- A+

相關新聞

台中後站商圈 交投熱2020-10-24
資金狂潮來襲房市飆 跨部會財金平台3指標監控2020-10-25
新房東收益率 上看3.5%2020-10-24
南科加持 台南房市熱2020-10-24
北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王2020-10-23
前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北2020-10-23
國壽買下廣豐新天地 租金收益率上看3.5%2020-10-23
所得財富分配不均 朱敬一:房地產是重要因素2020-10-23
新北都更106專案 首案火速通過僅 20天!2020-10-23
加速危老重建 租金與房價紛漲2020-10-23
建商積極獵地 台中前3季287億元居六都之冠2020-10-23
迎接2021 張學舜:台北101跨年煙火如期施放2020-10-23
新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元2020-10-23
霜降秋意濃 北台灣多處氣溫不到17度2020-10-23
紓困落幕 10月新增房貸利率看升2020-10-23
建商解析三大力量 催動房市買氣攀升2020-10-23
北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多2020-10-23
新加坡人多地少,但為何沒人炒房也沒房奴?2020-10-22
亞洲新灣區超規格 高雄「和陸寓邸」驚艷登場2020-10-22
「房子好好的為什麼要打?」央行十年房市管制啟示錄2020-10-22
買房注意! 內政部揭預售屋5大陷阱2020-10-22
南港轉運BOT案 最優申請人評定新光人壽2020-10-22
豐興前3季每股賺3.29元 看好台商回流建廠需求2020-10-22
22日晚至23日 北北基宜防大雨2020-10-22
防範複合式災害 國泰產險辦企業損防研討會2020-10-22
後疫情時代 北台灣誰炒房最兇?2020-10-22
北台灣新建案第3季價格續揚 新北桃園漲幅大2020-10-22
北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成2020-10-22
台中房市熱 聯聚新案吸睛2020-10-22
「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝2020-10-22
柯文哲鬆口大巨蛋明年底完工 遠雄:全案已復工2020-10-21
境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高2020-10-21
房仲:憂政府干預房價成長有限 賣方售屋意願升2020-10-21
北市東區店面出現租車業者 原來房東是這考量2020-10-21
買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱2020-10-21
住展評論:基隆輕軌升級捷運 關鍵癥結仍未解2020-10-21
合庫拍賣遠航債權 館前路房產溢價近四成賣出2020-10-21
公家版房市指標 國發會規劃房地產景氣對策信號2020-10-21
打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象2020-10-21
何時是政府打房時機?龔明鑫揭觀察關鍵2020-10-21

熱門文章

台中房市火熱 三區最搶手2020-10-25
台北豪宅、老屋 買氣旺2020-10-25
海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點2020-10-25
高雄房市 三民區大受青睞2020-10-25

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top