親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/砍掉港龍 市場看好瘦身後的國泰航空再起飛 13:20

經濟解析/大同變天!近百的出席率打敗了林家百年人治 13:00

不看好豪宅市場?長虹李文造:金字塔頂端的人有限

2020-06-19 19:37經濟日報 記者陳美玲/即時報導

長虹建設董事長李文造今(19)日表示,現階段國內豪宅不是很流行(買盤力道不強),主因市面上豪宅存量很多,這些豪宅就是訴求就是金字塔頂端的人,但這些人始終有限啊,除了培養第二代富豪再起來,就是訴求台商,但在台商還沒回流以前,他們本來就有房子,所以他個人認為「豪宅將來的市場不是很看好」,所以「松德長虹」才會以「輕豪宅」、「小豪宅」來規劃,並主打換屋客。

李文造指出,921大地震之前的房屋因國家沒有嚴格要求耐震安全係數,因此只要經濟情況允許,民眾會換新房子,認為後續換屋需求量會超過首購族,這也是長虹建設在台北市信義區首個「松德長虹」鎖定換屋族客群的原因。

推薦

李文造說,「松德長虹」是長虹建設第一個在台北市信義區推的案子,但卻是規劃52~60坪、鎖定換屋客的產品,主因921大地震之前,國家對房屋的耐震係數沒有嚴格要求,這股換屋需求龐大,且會比首購族來得大,首購市場雖然現在買盤強勁,但後續會呈現鈍化。

李文造強調,48年前,長虹建設資金不是很雄厚,想來台北市精華地段推案也不太行,現在公司經營有點成就,才有能力來北市精華區像是信義區來開發高價建案,不過開發優質地段的建案,長虹建設就是「量力而為」,因為企業經營上還是他認為還是以穩健保守為優先,「我的經營是比較保守,動輒總銷100億元的案子如果沒做好,萬一有個三長兩短,也會影響到股東」。

李文造今在「松德長虹」公開記者會中重申,國內房價在2015年到高峰,之後市場下滑,雙北市平均新案降了15%,現在房市交易量有回溫,主要有三大原因第一資金充裕,第二低利,第三建材漲得兇,近一、二年都有缺工問題,另外土地也是建商搶著買,房市後勢看漲,但他認為也只是回到2015年高點,「之後房價會不會再漲,就是要看台灣經濟表現,以及台灣跟國際的互動如何,或是土地、原料價格漲到建商受不了,房價才有可能會再創高」。

李文造表示,今年公司推出「松德長虹」原先預計有機會跟先前推出的「忠孝詠吉」約半年可完銷,該案每坪開價150萬元,在過一條街(松德路)就是信義計畫區下,看好其銷售率,但因遇到新冠肺炎疫情,所以銷售率有慢下來,但還是賣得不錯,整體銷售率超過六成,且是疫情期間每坪百萬以上賣最好的建案,讓他相當欣慰。

長虹建設董事長李文造(左二)今(19)日表示,豪宅存量很多,這些豪宅就是訴求就是...
長虹建設董事長李文造(左二)今(19)日表示,豪宅存量很多,這些豪宅就是訴求就是金字塔頂端的人,但這些人始終有限啊,所以他個人認為「豪宅將來的市場不是很看好」,所以「松德長虹」才會以「輕豪宅」、「小豪宅」來規劃,並主打換屋客。右二為長虹建設總經理暨李文造長子李耀中、左一為長虹建設副總經理暨李文造次子李耀民,右一為璞園建築副董事長陳俊良。記者陳美玲/攝影

長虹 豪宅 李文造
A- A+

相關新聞

資金氾濫豪宅卻滯銷 有錢人想得跟你不一樣 2020-10-21
台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億2020-10-21
打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象2020-10-21
何時是政府打房時機?龔明鑫揭觀察關鍵2020-10-21
蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星2020-10-21
民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案2020-10-21
危老重建申請數減?營建署:案量穩定2020-10-20
台中房市交易年增54% 這區有望六連霸2020-10-20
國建張清櫆:這三股力量 支撐近期房市買氣2020-10-20
新壽以開發權利金6.1億元 獲南港轉運站BOT優先議約權2020-10-20
預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見2020-10-20
預售契約有這些陷阱 消保處籲消費者簽約買屋宜三思2020-10-20
水湳園區招商7年無成?經發局:壽險百貨飯店表興趣2020-10-20
人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸2020-10-20
房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點2020-10-20
房市需求擴張 買氣由南向北升溫2020-10-20
財長談打房 會整體考量2020-10-20
五都購屋總價飆升 台中漲五成2020-10-20
大陸建設明年推案火力瞄準台中 總銷逾120億元2020-10-19
都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠2020-10-19
農地變建地廣告 竹縣消保官:誇大不實2020-10-19
台中富人區三大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目2020-10-19
買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆2020-10-19
現在是否為打房時機?財長蘇建榮:政府一體2020-10-19
中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市2020-10-19
中鴻變身超級資產股 台南房地產「地多價揚」2020-10-19
黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元2020-10-19
內政部射三箭 拚危老、都更2020-10-18
看屋回籠客湧現 房市加溫2020-10-17
低利房貸…吸引自住客歸隊2020-10-17
遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年2020-10-16
後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客2020-10-16
蛋白區何能翻身?魔鬼藏在細節裡!原因有這幾點2020-10-16
住展評論:央行再拋調控 喊話成份居多2020-10-16
杜絕吸毒駕駛 北市客運司機尿檢要100%2020-10-16
北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件2020-10-16
新北捷運線指數上漲 達近4年高點2020-10-16
竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法2020-10-16
北台推案量衝高2020-10-16
楊金龍談打房 不是適當時機2020-10-16

熱門文章

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億2020-10-21
蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星2020-10-21
預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見2020-10-20
台中房市交易年增54% 這區有望六連霸2020-10-20
民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案2020-10-21
國建張清櫆:這三股力量 支撐近期房市買氣2020-10-20
新壽以開發權利金6.1億元 獲南港轉運站BOT優先議約權2020-10-20
資金氾濫豪宅卻滯銷 有錢人想得跟你不一樣 2020-10-21
平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起2020-10-21
購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一2020-10-20
木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止2020-10-21
皇普看好桃園航空城議題 今年共砸47億元布局2020-10-20
住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌2020-10-21
危老重建申請數減?營建署:案量穩定2020-10-20
挑戰2014年32萬棟 Q3六都移轉年增20%2020-10-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top