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台股尾盤強拉 漲92點收12,763 13:50

整合成本高 雙北10大區域「貴到爆」都更案現身

2020-06-18 12:05經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

據住展雜誌統計,今年截至5月底為止,大台北都更(不含危老重建)推案量累計約870億元,案量已達去年全年都更案量的七成一左右,顯示都更推案力道十分強勁。住展雜誌研發長何世昌表示,房市持續復甦,都更推案力道更為強勁,加上去年年末部份都更案因總統大選而延推,使今年都更推案爆出大量,預估全年應該突破1,500億元。

今年雙北市都更建案不僅大爆量,還有另一個特色就是「貴到爆」。統計資料顯示,今年至少有10個都更案平均開價創下該區段新高價。

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以台北市來說,例如中正區「永陞林語堂」,平均每坪開價95萬元,追平牯嶺街最高價;信義區「松德長虹」平均每坪開價150萬元,是信義計畫區外松德路段新天價;中山區「中山松悅」平均每坪開價145萬元,創長安西路最高價;中山區「忠泰繪」平均每坪開價100萬元,為德惠街新高價;士林區「圓山帝寶」平均每坪開價100萬元,締造承德路四段新紀錄;士林區「士林一品」平均每坪開價95萬元,為大南路新高價等。

住展雜誌統計資料顯示,大台北都更推案量自2013年至2018年,連續五年締造歷史新高紀錄。2019年因受到總統大選影響,部份都更案開賣時間往後遞延,因此中斷連年創新高案量紀錄。

不過,也因為去年末都更案延至今年釋出,讓今年都更案量蜂擁而出,前5個月已爆出870億元大量;按此進度,今年全年都更案量料將突破1,500億元,寫下史上新高指日可待。

今年雙北市推案,又以台北市都更案量最多,高達約768億元,而新北市僅約102億元。都更案數量最多的區域,是中山區、士林區,均有3個都更案推出銷售。信義區雖然只有2個都更案,但可售戶數3百多戶,是都更戶數供給量最多的區域。

房市持續復甦,雙北市都更推案力道更為強勁,加上去年年末部份都更案因總統大選而延推...
房市持續復甦,雙北市都更推案力道更為強勁,加上去年年末部份都更案因總統大選而延推,使今年都更推案爆出大量,房產專家預估今年全年都更推案量估破1,500億元。圖為示意圖。陳美玲/攝影

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