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三洋電泰山廠開發案變更為「特定專用區」 規劃購物中心等3大用途

2020-06-17 12:05經濟日報 記者張義宮/台北即時報導

三洋電2.3萬坪泰山廠開發案有重大突破,將以工業區地目變更為「特定專用區」,規劃...
三洋電2.3萬坪泰山廠開發案有重大突破,將以工業區地目變更為「特定專用區」,規劃購物中心、商辦及住宅三大用途。 記者張義宮/攝影

家電大廠三洋電今(17)日舉行股東會,由董事長李文峰主持,他宣布2.3萬坪的泰山廠開發案有重大突破,將以工業區地目變更為「特定專用區」,目標在年底之前補件給新北市政府,規劃有購物中心、商辦及住宅三大用途。

三洋電從2014年開始規劃泰山廠的土地資產活化,原先計劃的工商綜合區進行並不順利,現今在新北市政府工業區變更使用獎勵有最新的「都更三箭」,泰山廠符合都更「第一、第二箭」,最關鍵的容積率事由原來的300%可提高至近600%。

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業界認為,這是新北新政府對工業區變更使用的重大突破,根據新北市政府推動重要政策,2019年8月起陸續發布實施「都更三箭」。泰山廠適用於「都更三箭」規定第2020年1月31日發布實施後;也讓業界有明確的所依循來實施、配合。

李文峰指出,本公司正與顧問公司團隊審慎評估中,以期能為股東謀取最大利益,並對地方發展有所貢獻。

李文峰強調,需要捐地、捐建物及價金的三大部分,目前正進行細算中。如果容積率達到最高,要負擔的捐地、捐建物及價金也相對提高,必須精算,不一定要用到600%的容積率。

主負責執行規劃的三洋電副總紀安郎說,先前有廠商曾來洽商合作興建購物中心,但目前的開發案有最新變動,此案暫停,但該廠商以在林口、南港、台中港及台中車站等處,有成功的購物中心經驗及實績,未來仍有合作的機會。

紀安郎強調,外傳三洋電位在台北市松江路總部的大樓要進行都更一事,並非事實,因為,目前滿租中,一年有4,000萬租金收入,加上其他土地出租,一年約有2億元租金收入。

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