親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

政院推三倍券 房市業者搶不搶?

2020-06-05 18:55經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

最近討論度極高,看來又是當紅政委唐鳳最新力作之振興三倍券,終於要在七月十五號發行;目前看來,受疫情衝擊最大的觀光旅遊及飯店業。早迫不及待推出專案,企圖搶占這塊大餅。而這下問題就來了,房地產業者要不要也跳出來,搶這次的三倍券商機?

之前所謂酷碰券時期,筆者曾為文認為,房地產業可能吃不到;因為當時傳出的訊息,適用對象僅限真正受創之產業別。然而現在說振興券也好,政院自己宣稱的三倍券也罷,目前似乎除了電商或繳稅外,大多都可適用,有些說法甚至指稱,食衣住行育樂樣樣可。所以,三倍券看起來和金融海嘯後馬政府發的消費券,除了額度差異,及前者需先自掏腰包花1千元承購外,其它幾乎並無二致。

推薦

對房市業者來說,如果能夠因為祭出相關優惠專案,而賣更多房子出去,那何樂不為?但住展房屋網企研室需指出,兩券發放當下,房市的主客觀條件或環境實有很大不同,意味著當時的理所當然,放到現在可完全不是這麼回事。

消費券發放當時,的確是近乎百業蕭條,因為金融海嘯衝擊,別說消費意願,連消費力都受立即性影響。但這次卻不同;疫情只是讓人們不敢出門,但消費意願還在,所以才會變成一般實體產業受衝擊,但電商絲毫不受影響(所以這次被排除在外)。

從這個角度切入,雖然從實際數據來看,四、五月移轉棟數下滑,新增房貸減少,說明疫情確實對房市交易造成一定衝擊;但業者當時拋出的訊息,卻又恰好相反,甚至才剛又有消息指出,五月房仲業業績又『爆增』兩成。

當然就更別說,兩個時段的房價,或說房價所得比,差距如天壤之別。發消費券當下,雖然房價之前已漲一波,但就短期來說,確實出現鬆動。至於現在,房價幾乎又要回到五年前資金行情高點,開發商甚至又醞釀漲價,但這幾年薪資卻仍實質倒退,更別說疫情對薪資族群的衝擊,可能才正要浮現。

在這樣的前提下,如果房市業者比照當年馬政府發消費券那時,到了七月三倍券正式發行時,也大張旗鼓推出優惠方案搶食這塊大餅,住展房屋網企研室預期,除了得擔心看得到吃不到外,還要面臨社會觀感或輿論的質疑,甚至可能是撻伐;因為對普羅大眾來說,大部分的確不會認為,在這波疫情下,房地產業是在受創產業之列。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

疫情 房價所得比 房市 房地產 電商

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

港人置產購屋 這些熱區激推2020-07-10
住展評論:降息助復甦 卻如兩面刃2020-07-10
台股站上萬二點!房價會報復性上漲嗎?2020-07-10
9家中小企業加碼投資台灣 甲聖斥資20億建新廠2020-07-10
三洋電2.3萬坪新莊廠開發案 8月定案2020-07-10
租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千2020-07-10
國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增2020-07-10
台泥:金昌石礦已進行環現差審查 符合各界期待2020-07-10
知名建商國城摃上高市府工務局,將循司法解決2020-07-10
陶朱隱園億元實品屋將公開 想參觀要審核人品2020-07-10
新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅今日動土2020-07-10
房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成2020-07-10
北台灣危老推案 衝300億2020-07-10
預期通膨效應 催出買盤2020-07-10
資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?2020-07-09
謝哲耀:下半年房地產將會報復性成長2020-07-09
讓老建物更耐震 觀摩會邀民眾實際走訪現場2020-07-09
賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆2020-07-09
大巨蛋遭指不符建築技術規則 遠雄將再申請變更2020-07-09
建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進2020-07-09
六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房2020-07-09
房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲2020-07-09
房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%2020-07-09
今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術2020-07-09
南港房市熱 指標大案銷售破百戶2020-07-09
高價宅坪價 漲跌互見2020-07-09
豪宅買賣 掀現金交易潮2020-07-09
雙北企業總部聚落 房市熱區2020-07-09
就業機會多 磁吸購屋族2020-07-09
台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新2020-07-08
林伯豐:工商界盼加大紓困力道 加速協商邊境開放2020-07-08
超商推新型冷凍複合店 24小時外送還可代客料理2020-07-08
北市自助選物販賣事業管理自治條例 估年底實施2020-07-08
二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳2020-07-08
威力彩頭獎 明晚上看14.6億元2020-07-08
工商協進會:電力供應是否足夠 成台企隱憂2020-07-08
中華電挺新創進軍國際 AI Star培育計畫起跑2020-07-08
環團質疑未落實工輔法 經濟部:數據定時更新2020-07-08
南港,下一個燙金門牌!千億資金進駐 富邦為何花1坪376萬買土地?2020-07-08
最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬2020-07-08

熱門文章

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手2020-07-12
台中 南屯擁人口紅利2020-07-12
高雄 楠梓房價基期低2020-07-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top