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老豪宅「一品大廈」傳法拍戶 原因竟是家族財產紛爭

2020-06-04 19:30經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

台北市大安區知名老豪宅「一品大廈」,近日卻傳出7樓戶遭到法拍,根據司法院法拍屋公告,這次遭到法拍的戶別,一拍底價為1.18億元,預計7月17日執行拍賣。不過,該案不拆車位每坪底價逾110萬元,除了超過近期交易行情外,經查這筆法拍應為家族財產爭議,可能在執行拍賣前就會撤銷拍賣。

根據公告內容指出,「一品大廈」遭法拍的7樓戶,面積達96.95坪,一拍底價落在1.18億元,每坪單價超過100萬元,債務人為厚生玻璃董事長徐正青,但因未給付墊款遭到查封,而聲請執行法拍的債權人則是姊姊徐美榮,推測為家族財產爭議,而非單純的法拍案例。

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此外,根據地籍資料發現,該法拍該戶從2008年起便不斷出現查封、假扣押與塗銷等登記事項,並非第一次落到法拍市場,因此業界人士皆推測在拍賣執行前,債務人應會出面解決給付代墊款問題,並撤銷該筆法拍案。

不過,若按照一拍價格來看,寬頻房訊發言人徐華辰分析,一品大廈最近一次交易,是去年7月由湯臣集團董座徐楓買下的13、14樓共2戶,當時每坪單價約96萬元,因此這次遭查封的一拍價格,平均單價已高於市價行情,如果落入二拍才有望吸引投資人進場。

一品大廈住戶非富即貴,除了徐楓之外,其他住戶還包括國民黨榮譽主席連戰、國泰集團蔡辰男、藝人庾澄慶等。而年屆41年屋齡的一品大廈,因座落位置處台北市精華地段具未來開發效益外,也因老豪宅公設比較低,實際坪數大,舉凡釋出都能吸引高資產族進場購置。

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