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北台新建案風向球轉黃藍燈 住展:低利促買盤出籠

2020-06-04 14:21中央社 記者蔡芃敏台北4日電
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住展雜誌發布北台灣新建案市場風向球,5月分數33.2分,轉為黃藍燈,象徵新建案市況轉佳。住展表示,北台灣房市穩健復甦,低利促使買盤出籠,成交量維持相對高點。

5月分數33.2分,較4月的31分增加2.2分,分數連3個月上揚,終止連5藍,燈號轉為黃藍燈,象徵新建案市況正逐漸轉好。觀察風向球6大項目,議價率、來人組數、成屋供給量等3項分數上揚,預售屋供給量、廣告量與成交組數等3項持平。

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由於疫情趨緩與市況穩定,北台灣5月推案潮湧現。住展雜誌指出,5月新釋出成屋戶數逾1100戶,供給量寫下今年以來單月新高。新建案推案量擴張至約600億元,在雙北、桃園、新竹有多個建案案量達15億元以上。

住展雜誌研發長何世昌表示,北台灣房市持續穩健復甦,低利環境讓更多投資、置產客出籠,使5月新建案成交量維持在相對高點,預料將會推升建商推案與開高價的信心。

何世昌指出,首購族買盤微幅下滑現象未變,不過,換屋族需求以及低利所催生的投資客、置產客等表現相對踴躍,支撐整體房市。

何世昌認為,房市近期脫離疫情陰霾,小宅、換屋、豪宅等市場表現都不差。不過,國內就業市場惡化,削弱自用首購族購屋需求,仍需持續留意。

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