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大解封在即 市調:秒殺案重現江湖

2020-06-04 11:11經濟日報 記者游智文/即時報導

土城暫緩重畫區。記者/游智文攝影
土城暫緩重畫區。記者/游智文攝影
市調指出,隨疫情趨緩,國內大解封在即,民眾購屋信心有感回溫,有一陣子沒見到的秒殺案重現江湖,包括土城暫緩重畫區「馥華城真」、竹北高鐵特定區「惠宇謙和」,都在開賣首日就收訂額滿。

住展雜誌研發長何世昌表示,北台灣房市持續穩健復甦,極低利環境更逼出越來越多投資置產客,這種搶買房狀況會不會擴大成現象,未來值得觀察。

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住展雜誌今(4)日公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,5月分數來到33.2分,分數連三個月上揚,對應燈號轉為黃藍燈,中止連五藍,為今年以來第一顆黃藍燈。

由於疫情趨緩、市況穩定,5月推案潮湧現,開賣的新建案推案量擴大至約600億,5月新釋出的成屋戶數也逾1,100戶,供給量為今年單月最高。

不只建商積極推案,代銷業者自建案也多了起來。包括海悅國際「新莊海悅花園」、甲桂林廣告「信松廣場」,以及甲山林「圓山帝寶」、「海上皇宮」等案,案量總計達290億元。其中以「海上皇宮」案量最大,達140億元。

5月風向球追蹤的指標案平均來人組數升至25.4組/周,較4月增加3.4組/週,顯示民眾看屋意願上升,來人組數來到今年最高點。同期平均成交組數則約為1.9組,與4月水準相當。

何世昌指出,剛性需求中的首購族買盤持續微幅下滑現象並未改變,所幸積壓已久的換屋族需求,以及極低利環境催生出來的投資客、置產客等買盤表現相對踴躍,支撐起整體房市市況。目前換屋產品,以40坪至60坪之間的房型成交表現較好,投資置產族則較偏好30坪以下的小宅。

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