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台電嘉興街都更 6月招商

2020-05-29 01:48經濟日報 記者翁至威/台北報導
都更
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歷經近十年,台電嘉興街都更案即將啟動。國家住都中心昨(28)日表示,嘉興街案招商文件草案今天起公開閱覽,預計6月底公告招商,預估投資額30億元,更新後價值達90億元。此案鄰近捷運六張犁,面積達1,500坪,是大安區所剩不多的大面積基地。據悉,已有五、六家建商表示興趣。

國家住都中心表示,該都更基地是以台電現有的嘉興街學生宿舍土地為主,併入鄰近老舊住宅土地,劃定完整街廓為更新地區,由於此案位於大安區,周邊交通設施便利、生活機能完善,地段精華,一直受到業界高度關注。

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過去十年來,從建商到營建署,從民辦都更轉到公辦都更,進度一直呈現牛步,主因私有產權複雜。除台電、北市府以外,還有67位私有土地所有權人,是近年來產權相當複雜的基地,都更難以推動。

國家住都中心在2018年接手後,展現誠意挨家挨戶拜訪,全力爭取私地主信任,直到目前已有98%私地主簽下同意書,預計6月底公告招商,7月底舉行招商說明會,8月底招標截止。

嘉興街基地的土地使用分區為第一種商業區、第三種住宅區,預計興建三棟,規劃為智慧綠能示範社區,低樓層做零售業使用。台電將分回完整一棟,預計出租住宅使用;北市府約分回300坪,將做為社福空間。但這僅是初步規劃,仍待後續實際開發而定。

據了解,嘉興街案受到業界高度重視,目前至少有五、六家建商鎖定此案,未來正式公告招商後,可望出現熱烈搶標盛況。此外,信義兒福一帶的六塊都更基地也往前邁進。國家住都中心表示,其中信義兒福B1-1基地已於今年3月與國美建設簽約,透過產權交換方式,將兒福幼兒園搬至新大樓;而B1-2基地採設定地上權方式,目前正在招商,將打造複合服務型出租住宅。

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