親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台產防疫保單賣一張賺90元 為何業務員卯勁做? 12:36

羨慕!仁寶尾牙取消 送員工蘋果手表、發禮券逾1億元 12:10

新店爛尾樓重獲新生 這三大指標案將帶動區域房市

2020-05-19 18:01經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲/即時報導
裕隆
  • 豪宅
  • 華固

合環建設機構總裁黃正勝。圖/業者提供
合環建設機構總裁黃正勝。圖/業者提供
雙北市一級推案戰區之一的新北市新店家樂福商圈,在裕隆城、正大尼龍都更案,以及今(19)日簽約的合環都更案等,三大開發案陸續啟動下,進一步強化區域房市可塑性。

去年裕隆城一期傳出計畫生變後,新店家樂福周邊再迎來合環都更指標案。該案歷時25年之久整合,經歷建商倒閉、地主求助無門,最終由新店在地建商合環建設機構於8年前介入整合,讓佔地超過2,800坪的都更案重獲新生,屆時將成為新店最高的住宅指標大案,預計最快今年底推出,2025年完工。

推薦

事實上,合環都更案的基地原是一爛尾樓,前手建商與地主達成協議合建,並大將地上建物全數拆除開挖出一個「大窟窿」,但興建到一半、地下室尚未蓋完,建商就倒閉;據傳,前手建商為前立委羅福助旗下建設公司。

合環建設機構總裁黃正勝坦言,當年就知道有這個爛尾樓,但地主太多實在不敢碰,直到8年前住戶找上合環建設希望能夠出手相助,這才開始進入整合。歷經多年奔走後,合環建設將該案視為50周年大作,並聯合知名營造廠大陸工程、日商大林組,以及代銷龍頭海悅國際等陣容聯手出擊,19日舉行正式簽約儀式。

未來該案預計規劃2棟地上42層、地下4層建築物,總戶數達548戶,規劃30~80坪產品,總銷約150億元。黃正勝表示,希望能在今年第4季推案,每坪開價預計在70~80萬元間。

除了合環都更案外,緊接著華固建設則是拿下正大尼龍廠都更案,預計2.5~3年後推出,為新店地區規模最大的造鎮都更案;由於該案變更為特定專用區後、分回基地面積超過1.3萬坪,擁有六棟住宅、四棟辦公大樓共10棟建物,讓全案總銷上看260億元。

而裕隆城二期住宅逾7,500坪土地傳出將帶建照出售,由於該案原建照規劃興建地上46樓、地下5樓之住宅大樓,若按原建照興建完成,將與板橋「新巨蛋」並列全國最高住宅社區。

目前新店家樂福商圈附近預售、新成屋每坪成交價在5、6字頭;目前新店最高預售行情為「冠德創新殿」,每坪開價在8字頭,新成屋則是「琢青」最高,據實價登錄網資料顯示,該案最高每坪成交價達74.82萬元,社區目前平均每坪為71.29萬元。

至於中古屋的行情,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新店裕隆城周邊在捷運七張站生活圈高價宅帶動下,中古屋平均單價行情也已來到40-42萬元,事實上從新店豪宅區塊五峰重劃區延伸往七張站、新店裕隆城一帶本為新店高價區塊,像寶徠花園、鑫洋百景、合還御寶等當地豪宅王聚集,該地帶早已是新店發展成熟的蛋黃區。

裕隆 豪宅 華固
A- A+

相關新聞

有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25
北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
土地買賣失色 大減76%2021-01-24
五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
住展評論:多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
超越四都!新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
實價登錄再修法 真房價何時現形?2021-01-21
理財專家開講 阮慕驊:房價上漲持續到2023年2021-01-21
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21
北市人口外逃房價為何不跌?一張表讓人秒懂2021-01-21
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深2021-01-21
蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
有錢老人想住什麼養生宅?他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼?2021-01-20
200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元2021-01-20
價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
水情急了!興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20

熱門文章

新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25
宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!