壽險瘋買不動產 金額創高
商仲業者分析，2012年後壽險購置不動產收斂，多年下來累積大量資金，加上台灣基本面前景可期及低利環境等誘因，讓壽險回頭布局台灣不動產。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，今年主要受惠兩大百億級大案，分別是3月底的世貿三館地上權案，由南山人壽以312.76億元拿下，溢價率17.41％；再來就是上周順利標出的大南港案，富邦人壽以溢價率9.64%、總價282.87億元得標。
對壽險業加速布局台灣不動產，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，在英國脫歐、美債利率下行壓力帶動贖回潮後，鉅額壽險資金回台布局成為新趨勢，且美中貿易戰爆發以來，政府鼓勵回台投資，也帶動產業回流，讓台北市辦公室供給量稀少，租金持續穩定上揚，拉高租金投報率及預期心理。
丁玟甄指出，壽險在不動產市場投資收斂多年，手中累計大量可運用資金，加上近年台灣商辦市場供不應求，看好未來發展前景，剛好今年上半年連續兩宗大筆標案釋出，一方面可消耗壽險預算，另一方面也能藉由素地開發打造新產品，創造租金收益。
此外，今年還將釋出的標案，包括國產署日前公告的「國泰營區地上權案」、緊臨「大南港案」約500多坪的「南港玉成段地上權案」，以及預計第3季釋出、規模同樣上看百億的「開發金控總部大樓」等，未來是否能吸引壽險業繼續投標，值得觀察。
延伸閱讀
相關新聞
- 有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
- 新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
- 台北東區 拚榮景重現2021-01-25
- 北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
- 危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
- 商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
- 土地買賣失色 大減76%2021-01-24
- 五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
- 你家社區管理費怎麼收？北中南大不同2021-01-25
- 宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
- 海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
- 南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
- 住展評論：多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
- 台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
- 23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
- 北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
- 2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
- 一戶抵屏東縣七戶！北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
- 代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
- 超越四都！新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
- 皇翔勝出！砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
- 中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
- 2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
- 實價登錄再修法 真房價何時現形？2021-01-21
- 理財專家開講 阮慕驊：房價上漲持續到2023年2021-01-21
- 「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21
- 北市人口外逃房價為何不跌？一張表讓人秒懂2021-01-21
- 租不掉還加價租？專家：東區房東口袋有夠深2021-01-21
- 蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
- 永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
- 2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
- 打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
- 「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
- 舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
- 200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
- 有錢老人想住什麼養生宅？他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼？2021-01-20
- 200萬俱樂部它最賣！10戶賣23.3億元2021-01-20
- 價格限制想像？北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
- 水情急了！興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
- 房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20
;){kind=link}
;){kind=link}
留言