親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

住展評論:籲房東降租 共體時艱

2020-05-05 23:21經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

從過往經驗看來,經濟情勢偏亂,多空難以判斷時,手上有資金者,多半會購買原物料。藉機會進貨,可能撿到便宜。四十年前台美斷交,許多人賤賣台北的房子,逃到中南美或其他國家避風頭。隔幾年再回來,豬羊已復色,後悔來不及。

這一波疾疫大災,各行各業都慘,房市也默不作聲。以建物為生財的旅店、民宿,十之八九受重創。做不了生意,又賣不出去,簡直急死人。此時的土地交易卻沒減少;因部分金主乘機掃貨,大小通吃,只是砍價極凶,急缺錢的只能咬牙拋售。

推薦

這樣也好,土地換手,資金也流通,和股市交易量相似,多買多賣就熱絡。材料可以儲存,土地未來想蓋什麼都有彈性。但旅館是成品,如今賺不了錢,打掉重建不一定划算,除非讓大折扣,否則難成交。比起來,買者低利養地不喫力,漲上去可賣,或留著造屋出售。此乃危機入市的一種實例。

預期經濟負成長,是合理研判,而減稅尤其必要。百姓原有可支配所得變少,減免稅賦適可略事救濟,稍提振市場資金之流量。至於發現金或消費券,大眾最歡迎,酷碰券管用與否,推出來就知道。不過,據旅館業者表示,紓困風聲放得夠久,至今尚聞不到香味,連窗口也無影迹。

電視每天都有關店的報導,大的小的,出名的報個沒完。如今新開店才算新聞,被疫情打垮者,誰也不想聽聞。街談巷議多半期望有新藥能治病,早日脫離口罩生活。更慘的無薪假及被裁的人員,不知何去何從。此時給他酷碰券,他會去消費嗎?抑是發現救急才適當?

買房能否用酷券?大概不行吧!一來房地產非屬必要紓困行業,其二,買賣金額至少數百萬元以上,折扣的金額非酷券所能及。但房仲業也受影響,日前有人因業績差心情沮喪,居然在路上隨機殺人,可見沒有一行倖免。

友人租溫泉大樓經營旅館,不久前情商房東降租,獲得應允,總算暫鬆一口氣。實務上好房東比例不高,碰上算幸運。小店家更需要房東降租度慘月,期待疫情早日平復,一切從頭開始。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

房東 疫情 經濟 無薪假 房地產

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26
資金狂潮來襲房市飆 跨部會財金平台3指標監控2020-10-25
新房東收益率 上看3.5%2020-10-24
南科加持 台南房市熱2020-10-24
台中後站商圈 交投熱2020-10-24
北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王2020-10-23
前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北2020-10-23
國壽買下廣豐新天地 租金收益率上看3.5%2020-10-23
所得財富分配不均 朱敬一:房地產是重要因素2020-10-23
新北都更106專案 首案火速通過僅 20天!2020-10-23
加速危老重建 租金與房價紛漲2020-10-23
建商積極獵地 台中前3季287億元居六都之冠2020-10-23
迎接2021 張學舜:台北101跨年煙火如期施放2020-10-23
新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元2020-10-23
霜降秋意濃 北台灣多處氣溫不到17度2020-10-23
紓困落幕 10月新增房貸利率看升2020-10-23
建商解析三大力量 催動房市買氣攀升2020-10-23
北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多2020-10-23
新加坡人多地少,但為何沒人炒房也沒房奴?2020-10-22
亞洲新灣區超規格 高雄「和陸寓邸」驚艷登場2020-10-22
「房子好好的為什麼要打?」央行十年房市管制啟示錄2020-10-22
買房注意! 內政部揭預售屋5大陷阱2020-10-22
南港轉運BOT案 最優申請人評定新光人壽2020-10-22
豐興前3季每股賺3.29元 看好台商回流建廠需求2020-10-22
22日晚至23日 北北基宜防大雨2020-10-22
防範複合式災害 國泰產險辦企業損防研討會2020-10-22
後疫情時代 北台灣誰炒房最兇?2020-10-22
北台灣新建案第3季價格續揚 新北桃園漲幅大2020-10-22
北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成2020-10-22
台中房市熱 聯聚新案吸睛2020-10-22
「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝2020-10-22
柯文哲鬆口大巨蛋明年底完工 遠雄:全案已復工2020-10-21
境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高2020-10-21
房仲:憂政府干預房價成長有限 賣方售屋意願升2020-10-21
北市東區店面出現租車業者 原來房東是這考量2020-10-21
買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱2020-10-21
住展評論:基隆輕軌升級捷運 關鍵癥結仍未解2020-10-21
合庫拍賣遠航債權 館前路房產溢價近四成賣出2020-10-21
公家版房市指標 國發會規劃房地產景氣對策信號2020-10-21

熱門文章

北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top