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清水變雞湯 8年內房價翻倍漲

2020-04-29 12:16經濟日報 記者游智文/即時報導
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全台首座結合海港的台中三井OUTLET,去年創下800萬人次業績,使清水房市受注...
全台首座結合海港的台中三井OUTLET,去年創下800萬人次業績,使清水房市受注目。 報系資料照
全台首座結合海港的台中三井OUTLET,去年創下800萬人次業績,使鄰近的清水區房市能見度大開,業者統計實價資料,8年來清水區土地價格漲幅近7成,住宅大樓房價漲幅更是高達110%。(延伸閱讀:首季房地合一稅收大增一倍 這裡屋主賺最多

據實價登錄顯示,8年來清水區住宅用地從101年每坪均價7.63萬元,108年每坪均價12.85萬元,漲幅近7成。房價則是翻倍成長,住宅大樓101年每坪均價5.75萬元,108年每坪均價12.08萬元,8年漲幅高達110%,交易量年增107筆。

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台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,清水區位於台中港特定區市鎮中心,是中台灣唯一具備海陸空三種運輸動能的區域,在房價基期低與商圈效益加持下,不僅有在地買盤支撐,更吸引投資置產族目光,成為房市動能強勁主因。

另外,房地產向來具有外擴效應,當市中心起漲後,房價會逐漸向外擴張,進而驅動外圍房市潛能。

在地房仲分析,清水區以往建案規劃以透天別墅為主,近年各項建設逐步完善,品牌建商看好區域未來發展,爭相插旗搶推大樓造鎮型產品,預估將帶來人口紅利與強勁消費力,促進區域經濟發展,未來增值補漲空間大。

業者表示,清水現有交通除了鄰近國道3號、4號及61號西濱快速道路、未來捷運藍線將沿著台灣大道經市政府至台中車站;生活機能方面,擁三井OUTLET生活圈,還有台中規模最大的國民運動中心,明年即將動工。

目前清水建案以遠雄之星系列造鎮案最受注目,遠雄之星7已近完銷,「遠雄之星8」主打主題渡假式頂級運動宅,每坪開價16萬元,今年累積整體銷售量逼近10億元。

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