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國泰營區地上權案來了!權利金底價61億元

2020-04-27 10:14經濟日報 記者翁至威/即時報導
國泰

國產署今(27)日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的,其中最受矚目的為重新公告招標的國泰營區設定地上權案,權利金底價61億元1,606萬0,928元,國產署表示,國泰營區案是台北市精華區少見大面積且街廓方整的土地,歡迎各界踴躍投標。

國產署指出,這次重新公告的國泰營區原址基地(台北市松山區土地)有二大特色,除土地使用分區由民生社區特定專用區(住宅用地)變更為特定專用區(三)(比照第三種商業區),容積率也由200%提高至400%,該案鄰近松山機場,附近金融、辦公大樓林立,屬台北市精華區少見大面積且街廓方整土地。

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包含國泰營區在內,國產署今天共公告15宗設定地上權標的,位於台北市三宗、高雄市四宗、台中市三宗,新竹縣、雲林縣、台南市、嘉義市、澎湖縣各一宗,面積5.94公頃,權利金底價89億3,990萬元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。

除了國泰營區受矚目,台中市東區一宗土地,位於干城重劃區內,鄰近百貨商場、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區,配合台中大車站計畫發展,未來發展前景看好。

高雄市四宗土地中,有三宗皆鄰近夢時代購物中心,基地方整,利於規劃開發,包括前鎮區獅甲段土地,位於亞洲新灣區,面臨澄觀路(60公尺寬)且近輕軌經貿園區站;鳳山區土地,鄰近五甲公園、福誠高中,距捷運前鎮高中站僅450公尺;前鎮區興南段土地,鄰近捷運凱旋站,皆屬公共設施完善、生活機能佳,具開發潛力標的。

國泰
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