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住展評論:疫情釀恐慌 房市處變不驚?

2020-04-23 21:06經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

近年不只房價,北市的租屋行情也貴桑桑,南港、內湖一帶,刊登單價是每坪一千元左右。內湖重劃區五十多坪,月租要價五萬八千元,包含管理費。對房東而言,投報率還不到百分之二;不過,至少比定存好多了。

拜網路之賜,從上網站選宅,到實際看屋、議價、訂約,有時甚至不到半天就談妥。現在疫情可怕,人們不想來去走動,而拍攝細緻精美的看宅鏡頭畫面,的確促成了一椿椿的成交。

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銷售狀況就不太一樣,人們被鋪天蓋地的疫情資訊干擾,生活作息和工作收入都受影響。此時想安心規劃購屋,只怕沒那麼淡定。何況,許多確診案例都在都會區,只是未公布在何區段里鄰,結果大家只能瞎猜一通,以訛傳訛。要是不留神買到『地雷』,豈非自投羅網。

試想,光是「北部高級社區」就引發多方臆測。有多高級?每坪單價破百萬元?如此一來,不少知名大建案社區,即被染上嫌疑。而其他數百居家隔離、檢疫的點,又散在何處,誰也不清楚。是故,現今只有一個「忍」字可行,凡事忍一忍,再麻煩困擾,也非忍不可。

俗話說,小不忍則亂大謀。排隊,戴口罩,多洗手,少交談,並非多難的事。疫災不知會拖多久,不能忍的人,終究是非忍不可。

建商推案則具彈性,資金充足者,可蓄勢待發,或根本不發,一切靜觀其變。有些是合建案,得照約定完工銷售,賣多少算多少。有本事糾集人力、建材,如期完工者,已屬神通廣大。否則這節骨眼半途停在那兒,損失才可怕呢!總之,行行受株連,只希望災難平復之前,少輸為贏。

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