親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/「股六債四」投資鐵律恐失靈 11:00

台增3例新冠肺炎境外移入 指揮中心14時說明 11:00

新北換屋族買起來 這兩區中大坪數年交易逾千件

2020-04-22 18:38經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

換屋族買起來,新北市中大坪數回溫!觀察新北市近五年50坪以上物件交易量,交易量明顯增加。統計實價登錄資料發現,2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多,不過2018和2019年林口連兩年居冠,2019年中大坪數交易高達1047筆,其次為新莊1015筆,淡水902筆,而新店和中和分居第四、五名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,受限於總價考量,小宅成為近年不敗的熱銷產品,而中大坪數交易量增,反映著換屋族和置產型購屋者也動起來,這類買方靠著起家厝累積了一點換屋本錢,且工作穩定收入增加,不想再屈就舊屋小宅的生活空間,轉向低單價又發展成熟的重劃區。

推薦

張旭嵐指出,林口近年吸引了大量的財團投資,除了五星飯店、outlet進駐,機捷通車,機能更趨成熟,今年三井、東森、三立投資240億元打造林口媒體影視區,更提高了林口含金量和能見度。受惠利多建設,光2019年林口全年增加5501人,成為新北人口成長最快速的區域,就業機會可望再帶動林口的買氣。

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,林口不乏百坪以上物件的選擇,近年房價盤整築底後,買氣回穩,加上台商回流賞屋潮,指標型高樓豪宅摩天41和晴空樹等大坪數建案,目前單價行情從30~40萬不等,總價普遍在3000~4000萬左右,吸引小企業主、醫生和台商等高資產族。

張旭嵐分析,新莊副都心重劃區因有合署辦公大樓,和機捷通車議題,新屋單價一度飆上六字頭,而近年價修後買氣回溫,新成屋單價落在42~46萬之間,百坪總價4000~5000萬。

而淡海新市鎮的部分,張旭嵐表示,在淡水行政大樓、運動中心、新市國小進駐,淡海輕軌通車後,生活機能越加完整,中大坪數住宅仍有置產或度假概念宅,如今淡江大橋已發包動工,估計完工後,交通問題獲得解決,可望再帶動一波買氣信心。

圖/台灣房屋智庫提供
圖/台灣房屋智庫提供

豪宅 實價登錄
A- A+

相關新聞

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩2020-10-29
危老推案量狂增四倍 今年挑戰500億2020-10-29
王記汽車家族 掃進四戶豪宅2020-10-29
國泰房地產指數 價量俱揚2020-10-29
就算房貸利率超低 這四種人也別輕易買房2020-10-29
住展評論:房市過熱與否 台灣從未真打房 2020-10-28
查無建照預售屋遭疑打假球 內政部:歡迎檢舉2020-10-28
「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!2020-10-28
108年底北市自有住宅率 內湖區成購屋首選地點2020-10-28
新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場2020-10-28
最適房貸總額怎麼算 房仲:月收入乘以1002020-10-28
屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你2020-10-28
新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元2020-10-28
房市熱 六都開價全都漲2020-10-28
房市信心近年最佳 民眾房價看漲比率超過看跌2020-10-28
台開金融大樓地下室出售 5.5億元成交2020-10-28
預售屋亂象 中市嚴查2020-10-28
台開金融大樓地下室賣掉了!神祕自然人砸5.59億元買進2020-10-27
桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高2020-10-27
投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查2020-10-27
內政部提供130萬噸放流水 籲民眾澆花洗車多利用2020-10-27
預售屋買賣熱潮假象 內政部:嚴查違規行為2020-10-27
內政部宣示嚴查預售屋 違法最重可罰2,500萬元2020-10-27
預售屋炒作誇張 巢運:不推2.0等於放任市場坑殺2020-10-27
資金洶湧襲來 為何政府打房手軟?2020-10-27
得意忘形?北市招標地上權設一堆門檻…結果出爐2020-10-27
營建業景氣 十年來最佳2020-10-27
央行:台商回流 房市有基之彈2020-10-27
房貸、建築融資餘額 創高2020-10-27
狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣2020-10-26
盤點豪宅店面租客 多數偏愛租給銀行2020-10-26
房市火熱 房貸餘額創13年半最大增幅2020-10-26
塭仔圳旗艦計劃啟動 「長群君臨」廠辦完工吸睛2020-10-26
南投921平價宅權狀點交 3年63安置戶一圓家屋夢2020-10-26
台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半2020-10-26
台中13期40坪小地主試挖遺址需百萬 議員:修法免傷民2020-10-26
蘇貞昌:台灣和撒哈拉沙漠同緯度 處缺水環境2020-10-26
北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量2020-10-26
亞灣住宅容積提高10%? 高巿議員建議招商與開發脫鉤2020-10-26
月租房1.2萬元,住一輩子要多少錢?二張圖算給你看:「這樣做」手中有400萬就夠!2020-10-26

熱門文章

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手2020-10-28
新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場2020-10-28
王記汽車家族 掃進四戶豪宅2020-10-29
國泰房地產指數 價量俱揚2020-10-29
出人意外!這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊2020-10-29
住展評論:房市過熱與否 台灣從未真打房 2020-10-28
危老推案量狂增四倍 今年挑戰500億2020-10-29

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top