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一坪買2,300萬他稱撿到寶 鄉林士林官邸公開招租

2020-04-09 11:24經濟日報 記者游智文/即時報導

鄉林士林官邸商辦大樓上月公開招租,僅18戶,鄉林集團董事長賴正鎰表示,到場洽談組數已超過42組,想一次分租數層或整棟打包的企業都有,以通訊科技、醫美、康養、精品業和文創產業的外商居多。

「鄉林士林官邸」位於中山北路五段士林官邸旁,賴正鎰說,此一地點位在環山抱水的黃金帝王軸線上,也就是在龍脈上,當年雖然為了整合土地,以每坪2,300萬元的天價購得旁邊零星土地,但能買到這塊土地簡直是「撿到寶」。

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鄉林表示,鄉林士林官都是一層一戶,每戶坪數都在200坪以上,適合大型企業作為歐美流行的非典型商辦,扣除鄉林集團自己作為企業總部的樓層,僅剩18戶,搭上這波台商回流熱潮,最近也成炙手可熱的商辦,每坪租金上看3,000元以上。

鄉林士林官邸商辦大樓共規劃3棟,每棟地上8層、地下4層,共22戶,每戶212至240坪。鄉林保留四戶自用,其餘18戶,在「無限需求、有限供給」情況下,決定只租不售,留著當企業資產,當起包租公坐收租金。

鄉林不動產研究室指出,雖然新冠肺炎疫期衝擊百業,但由於國內商辦產品多年來一直供不應求,台商去年加速回流後,很多企業苦覓商辦,不惜重資,要找一處適合企業文化的辦公地點,帶動A辦租金行情,後勢持續看好。

鄉林士林官邸。圖/鄉林集團提供
鄉林士林官邸。圖/鄉林集團提供

賴正鎰 文創產業
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