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安信建經瞄準危老商機 看好北市這三區增值空間

2020-04-06 22:35經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

信義房屋旗下安信建經瞄準危老商機,今年積極推動「重建曙光計畫」,鎖定台北市大同、萬華、松山三大行政區,共派30位危老推動師進駐18間信義房屋門市,讓信義全房產概念再升級。安信建經總經理張峰榮表示,目前已有五件在手案件,總銷超過30億元,未來將以每年新接5至7案為目標。

安信建經所提供的「全案管理」,主要是整合信義企業集團及不動產業界資源,負責統籌資金、建築設計、營造興建、銷售及物管售服等項目,並針對危老個案擬訂重建計劃,替地主快速爭取最高之危老獎勵。

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張峰榮表示,目前在手共有五案,第一件位於土城的「盛元裕廠辦案」,預計今年中能完工銷售,並透過信義全球資產開始與潛在買方接觸。另外還有四案走危老重建,分別位於鶯歌、台北市信義路、延平北路及長安東路,合計五案總銷超過30億元。

安信建經表示,老屋數量持續成長,加上《危老條例》申請重建中的10%時程容積獎勵,又將在今年5月9日截止,預計催出危老送件熱潮,安信建經認為危老重建在未來10年內,依然是市場關注焦點。

張峰榮表示,危老適合產權單純的標的進行,因此安信建經鎖定台北市平均屋齡較高的大同區、萬華區,以及另選出松山區來進行「重建曙光計畫」,並派30位危老推動師進駐三區、共計18個信義房屋門市據點,除了輔導分店經紀人,也提供屋主諮詢服務。

此外,安信建經去年看好新北工業區翻新與改建的需求,積極前往新北工業區舉辦說明會。張峰榮表示,未來安信建經除了瞄準危老商機,也將持續接觸廠辦的全案開發計畫,目前安信建三大業務分別為成屋履約保證、建商顧問服務、與全案管理業務,每年營收穩定有15~20%成長,未來全案管理營收希望能佔五成,以每年新接5~7案為目標。

安信建經總經理張峰榮看好老社區前景,提供安信25年的專業及業界資源,協助地主改建...
安信建經總經理張峰榮看好老社區前景,提供安信25年的專業及業界資源,協助地主改建。圖/信義房屋提供

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