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法經濟成長預期三修至-11% 經長:最困難時期還在後頭 15:51

世貿三館商辦坪租 未來上看4,300元

2020-04-05 23:04經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

信義區世貿三館地上權開發案不久後將會動起來,而區內商辦對手還有富邦A25、元利D3等,這些頂級A辦的租金水準有機會持續創高,預期將來的台北市信義區商辦市場,熱度將繼續升溫。

根據實價登錄資料,信義計畫區租金水準,目前以南山廣場38樓每坪月租金4,672元居冠,其次是國泰置地廣場的35樓,以每坪月租金4,568元擠上第二名,台北101的83樓則以4,411元位居第三名。

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據悉,富邦A25中樓層以上,每坪開價高達5,000元,預期頂級商辦相繼落成後,區域內的商辦價格再創新高指日可待。

若「世貿三館地上權案」開發成「商辦加商場」,第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,世貿三館得標金額為312.76億元,若未來規劃以商辦為主、低限度商場為輔來進行換算,商辦每坪平均月租上看4,300元。

頂級商辦 富邦 地上權
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