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全台最大海砂屋延壽國宅 I區動工拆除

2020-03-30 12:06中央社 記者潘羿菁台北30日電

全台最大海砂屋聚集地-延壽國宅I區今天正式拆除,台北市長柯文哲表示,北市府對都市更新的態度相當明確,有安全結構問題就執行,都更就是依法行政。

延壽國宅海砂屋問題已久,共計分為四大區塊,包括M區、K區、I區與J區,今天針對 I 區啟動正式拆除工程,柯文哲與現場住戶共同鳴笛見證過程。

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柯文哲表示,針對延壽I區原先有3戶不同意戶,但是市府持續溝通之下,最後在今年2月順利搬遷完成,才能在今天展開正式拆除,「其實台北市府對於都更態度很明確,就是執行」,按照流程圖,包括召開私辦公聽會、公辦公聽會等,整場錄音錄影,一切依法行政。

住戶代表蔡長泰表示,當天花板混凝土掉落問題層出不窮,延壽國宅 I 區住戶們先召開住戶內部會議尋求共識,第一次會議就有快9成住戶願意拆除重建,I區也是最早找建商中華工程洽談,儘管如此仍是歷經9年才走完程序,這過程中北市府的立場相當關鍵,市府人員都會親自拜訪住戶說明狀況,也因為這樣,才能順利都更。

中華工程為展現誠意,針對補償條件祭出室內1坪換1坪,一戶配一車位,另有公共設施坪數;中華工程表示,過去住戶持有權狀30坪,都更完成後,權狀將增加至將近40坪,堪稱是台北市都更案中相當優惠補償條件,另外也提供租金與搬家補貼。

不過中華工程也坦言,之所以有這麼優惠條件,在於延壽國宅位居台北市民生社區精華地段,加上當地建案推量少,多數是逾30年老宅,物以稀為貴前提下,給予住戶補償條件佳。

未來延壽國宅 I 區將興建地上24層的鋼骨大樓,造價將近新台幣30億元,預計2023年底完工,原住戶有203戶,中華工程將分87戶,總計有290戶。

至於延壽國宅M區建案名稱為中工常翠,是最早完成都更程序,如今已完工入住;K區建案中工耘翠,預計今年第3季交屋,目前銷售率已達8成,最後有待完成都更程序為J區,該土地面積3050坪,為四大區域當中最大者,但現階段仍有12戶不同意戶,同意戶數約324戶,中華工程不排除將申請代拆除程序。

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