親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

住展評論:別傻了 問題還是在(高)房價!

2020-03-27 18:55經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

基本上都是為了對抗新冠肺炎疫情,對經濟及產業造成衝擊,央行先是降息1碼,接著政院又拍板紓困2.0;這樣一來,如果民眾的房貸是向公股銀行申請,則利率等於一口氣降兩碼。結果,坊間果然又出現房市買氣將因此被誘發的說法,主流媒體也開始看到以此為標題的相關報導。

這樣的推論,乍聽下好像很有道理;但如果真的仔細精算就會發現,其實並不足以形成誘因,促使剛性消費者進場!

推薦

一來政院的紓困2.0方案,只有一千萬(含)以下(房貸)額度減1碼,且優惠期只有四到九月(共六個月)。這對目前已在繳房貸者來說,或許不無小補,但是否為了這區區六個月優惠期,就讓準購屋者出手,答案恐怕是否;首先,就算現在進場、馬上辦理房貸,可能最快也要四、五月後才會核貸下來,這樣一來,利率優惠期就幾乎縮水一半。

再者,更有業者說得夠直白;房貸利率減1碼,一個月或許少繳個千把塊,但房屋貸款遠遠高過這個數字,誰會為了省下這千把塊而跑去跳火坑,揹負上千萬的房貸?而以上敘述,其實真正的意思是:核心問題,還是出在房價上!

住展房屋網企研室指出,大台北以外地區房價本來不算高,千萬額度補貼利率確實算稍成誘因。但如果是大台北地區。除非是三線的鶯歌、淡海等,否則一般20-25坪左右,貸款就動輒超過千萬以上。更何況現在降息1碼,但繳房貸是動輒二、三十年的事;以目前還是以機動利率為大宗的房貸商品來說,未來還是有可能負擔變重。

總之,調降利率加上紓困優惠,恐仍不足以形成讓準購屋者(決定此時)進場之誘因;畢竟疫情爆發前利率已經夠低,而且讓剛性消費者考慮再三、甚至躊躇不前的,還是(高)房價啊!

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

房貸 新冠肺炎疫情 房價 降息 經濟

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

六都移轉棟數 兩位數下滑2020-06-02
建商搶進疫後房市2020-06-02
北部購屋信心 相對穩定2020-06-02
課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了2020-06-01
疫情衝擊房市 六都5月移轉棟數年減逾2成2020-06-01
5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退2020-06-01
房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅2020-06-01
薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇2020-06-01
黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮2020-06-01
別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用2020-06-01
換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說2020-06-01
砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意2020-05-31
等罷免結果 高雄房市觀望2020-05-31
新北推社宅承租戶紓困計畫 僅25件申請案2020-05-30
新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求2020-05-30
四大房仲報喜 中古屋交易5月暴增兩成2020-05-29
桃園坪價近20萬 年增一成2020-05-29
大台中不動產開發公會贈100台IPAD 助偏鄉小學遠距教學2020-05-29
肺炎疫情趨緩 5月房市回溫2020-05-29
非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成2020-05-29
疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚2020-05-29
住展評論:港人移民潮 台灣房市可能無福消受2020-05-29
內科廠辦大樓 成上市櫃公司投資新寵2020-05-29
六都近一年最高總價店面 高雄排第一2020-05-29
零接觸!國際視訊採購商洽會 新北爭取3億元國際訂單2020-05-29
內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方2020-05-29
中華郵政招考25名身障員工 月薪3萬2530元2020-05-29
北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽2020-05-29
五星飯店線上旅展開跑 綠舞抗疫價最低36折起2020-05-29
解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成2020-05-29
台電嘉興街都更 6月招商2020-05-29
北台灣蛋白區翻身 新北蘆洲房價10年來漲1倍2020-05-28
投資台灣熱度不減 7企業加碼26億元2020-05-28
台電嘉興街都更98%同意的背後 是「拚命三娘」精神2020-05-28
大陸通過港版國安法 民進黨表達強烈遺憾和嚴厲譴責2020-05-28
等了近十年 台電嘉興街都更6月底將招商2020-05-28
高雄港區土地開發公司改選董事會 沈妙姿、洪東煒續任2020-05-28
連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力2020-05-28
北市抽查新建案買賣契約 10家僅1家全數合格2020-05-28
大敵當前不退讓 北台灣建商推案信心強勁2020-05-28

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top