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疫情嚇不倒房市買氣 2月國銀房貸餘額、建築融資創新高

2020-03-25 20:22經濟日報 記者陳美君/即時報導

(本報系資料庫)
(本報系資料庫)
中央銀行今(25)日公布2月國銀消費者貸款餘額,其中房貸、建築貸款餘額分別增至7兆4,558億元、2兆1,279億元,雙雙締造歷史新高紀錄,顯示房市需求與供給面,尚未受到新冠肺炎疫情的衝擊。

央行統計顯示,2月房貸餘額月增307億元、至7兆4,558億元,年增率6.45%,為2010年8月以來的逾九年半新高。央行官員分析,農曆年後市場湧現購屋需求,顯示房市買氣受疫情影響程度還不顯著。

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另外,象徵首購族購屋需求的青年安心成家房貸,2月餘額為6,313億元,占整體房貸餘額比重為8.47%,較2月略減0.03個百分點。

央行統計顯示,建商推案信心指標—建築融資,2月餘額較1月增加236億元,年增率飆上14.14%,為近八年半新高。央行官員分析,農曆年後建商返回工作崗位,包括整地興建、營運周轉或促銷房屋,都有向銀行動撥貸款的需求,進而使得建築融資增幅飆高。

新冠肺炎疫情在農曆年後迅速擴大,但目前為止,並未像SARS時期,對國內房市景氣造成明顯衝擊。但央行官員坦言,近期市場上有些調查顯示,房市買賣交易確實開始出現觀望,因此,疫情對房市的影響,還要再觀察。

新冠肺炎疫情衝擊全球景氣,央行日前公布五大銀行新增房貸仍持續升溫。央行官員解釋,每年1、2月有農曆春節落點不同的因素,須加總分析,今年1、2月五大銀行新承作房貸合計846億元,為2012年來九年新高,顯示房市景氣暫時未受疫情衝擊。

央行公布2月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新承作房貸金額為463.5億元,為兩個月高點,月增80.87億元,主要是1月適逢農曆春節、工作天數較少,屬季節性因素,再加上2月有新屋交屋以及部分銀行整批分戶貸款金額較多等三大因素。五大銀行2月新增房貸利率為1.611%,月減0.006個百分點,主要是銀行積極推出房貸優惠利率專案所致。

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