親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新台幣早盤大升逾3角 逼近彭淮南防線 09:30

疫情衝擊房市逆成長?房仲:真實數據3月殘酷揭露

2020-03-06 10:05經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

六都本周公布2月房屋買賣移轉棟數,合計六都今年1、2月達3.35萬棟,較去年同期增加6%。業者表示,疫情籠罩下,買賣移轉棟數不減反增,原因包括移轉登記時間差、房仲搶結案等,預料3月將真實反應疫情衝擊,數據恐不樂觀。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,保守估計六都3月買賣棟數將較去年同期減少至少一成,並可能低於工作天數較少的2月。

推薦

根據六都地政局所公布資料,因工作天數較長,六都今年2月買賣移轉棟數,較今年1月增加16%,較去年同期增加52%。

以合計1、2月交易量來看,今年1、2六都總計達3.35萬棟,較去年同期增加約2,000棟,增幅約6%。台中以北交易量均增加,桃園增加23%最多,台北市14%居次,台中增加約9%。台南、高雄則呈減少。

徐佳馨表示,房屋買賣交易到登記移轉,因需辦理貸款、過戶等手續,加上政府公告作業時間,前後約有一個月時間差,1、2月的移轉棟數,反應的主要是去年12月,今年1月的交易。

那段時間房市還沒有受到疫情明顯影響,買氣大致穩定,許多經紀人擔心疫情升溫,買方態度生變,積極撮合距離成交還差臨門一腳的個案,不少賣方不知未來會不會跌,也願意放寬議價空間,因此交易量較去年同期增加不少。

徐佳馨表示,過完農曆年後,隨著疫情升溫,帶看量已快速減少,買方觀望心態明顯轉濃,交易速度已出現遲滯,尤其是這一兩周國際股市劇烈震盪,恐慌指數直線飆升,買方多少會對房價有所期待,等等再說,下月公布的3月交易量應該不會太好看。

徐佳馨指出,目前市場剛性需求仍強,疫情只是讓買氣遞延,不致消失,只要疫情獲得控制,交易量就會明顯回升,但價格變化不會太大。

資料來源:永慶房產
資料來源:永慶房產

買賣移轉棟數 房市
A- A+

相關新聞

月租房1.2萬元,住一輩子要多少錢?二張圖算給你看:「這樣做」手中有400萬就夠!2020-10-26
北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26
資金狂潮來襲房市飆 跨部會財金平台3指標監控2020-10-25
新房東收益率 上看3.5%2020-10-24
南科加持 台南房市熱2020-10-24
台中後站商圈 交投熱2020-10-24
北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王2020-10-23
前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北2020-10-23
國壽買下廣豐新天地 租金收益率上看3.5%2020-10-23
所得財富分配不均 朱敬一:房地產是重要因素2020-10-23
新北都更106專案 首案火速通過僅 20天!2020-10-23
加速危老重建 租金與房價紛漲2020-10-23
建商積極獵地 台中前3季287億元居六都之冠2020-10-23
迎接2021 張學舜:台北101跨年煙火如期施放2020-10-23
新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元2020-10-23
霜降秋意濃 北台灣多處氣溫不到17度2020-10-23
紓困落幕 10月新增房貸利率看升2020-10-23
建商解析三大力量 催動房市買氣攀升2020-10-23
北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多2020-10-23
新加坡人多地少,但為何沒人炒房也沒房奴?2020-10-22
亞洲新灣區超規格 高雄「和陸寓邸」驚艷登場2020-10-22
「房子好好的為什麼要打?」央行十年房市管制啟示錄2020-10-22
買房注意! 內政部揭預售屋5大陷阱2020-10-22
南港轉運BOT案 最優申請人評定新光人壽2020-10-22
豐興前3季每股賺3.29元 看好台商回流建廠需求2020-10-22
22日晚至23日 北北基宜防大雨2020-10-22
防範複合式災害 國泰產險辦企業損防研討會2020-10-22
後疫情時代 北台灣誰炒房最兇?2020-10-22
北台灣新建案第3季價格續揚 新北桃園漲幅大2020-10-22
北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成2020-10-22
台中房市熱 聯聚新案吸睛2020-10-22
「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝2020-10-22
柯文哲鬆口大巨蛋明年底完工 遠雄:全案已復工2020-10-21
境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高2020-10-21
房仲:憂政府干預房價成長有限 賣方售屋意願升2020-10-21
北市東區店面出現租車業者 原來房東是這考量2020-10-21
買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱2020-10-21
住展評論:基隆輕軌升級捷運 關鍵癥結仍未解2020-10-21
合庫拍賣遠航債權 館前路房產溢價近四成賣出2020-10-21

熱門文章

北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top