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30年老屋值得花百萬裝修嗎?網一面倒…他說可憐

2020-03-05 12:13經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
台北市新屋房價高,不少人改買中古老屋重新裝修。網友PO文詢問,30年以上華廈值得花百萬裝修嗎?網友多認為值得,不少人認為100萬很便宜,花300萬都值得。不過,也有人慨嘆住台北可憐,房子是豪宅價,住的卻是一般般。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,老屋值不值得砸大錢修繕,關鍵在於地段與替代性。如果地段好房價高,百萬整理費用相較於房價占比小,修繕後住起來舒服,日後也好轉手,房價還能因此增值,當然值得投資。

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徐佳馨表示,一般來說,裝修費用會控制在房價一成左右,二、三千萬的房子,包括家電與家具在內,裝修費用二、三百萬並不算特別高,不過仍看區域房價而定,加上裝潢費之後,區域如有其他更好的選擇,就不一定要情有獨鍾了。

有網友PO文表示,老屋的好處是公設比低,室內空間大,缺點是屋況偏差,要花大錢修理,詢問台北30年以上華廈值得花百萬裝修嗎?

多數網友認為值得,「100太便宜了」、「愈貴愈值得」、「如果有電梯,又是台北市天龍區,花300萬都值得」。有網友舉自身例子表示,「花了200多整修,住得很舒適,小孩說每天像住飯店」、「我台北大安區50年透天,花了400多萬整修」。

不少網友則對台北市的高房價頗有感嘆,「值不值得要看你覺得安全重要,還是室內空間大重要。覺得空間大,便宜比較重要就弄吧,這也是沒辦法中的辦法」,「100萬弄老屋也堪住而已」、「住台北有些可憐,房子是豪宅價,住的卻是一般般」。

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