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國泰大裁員 為何長榮、華航都沒事還可以增班? 21:56

市場關注紓困案談判 美股早盤小漲 21:50

六都移轉棟數年增逾5成 疫情衝擊要看3月

2020-03-02 17:30中央社 記者潘羿菁台北2日電

根據各地市政局公布今年2月買賣移轉棟數為1.8萬棟,年成長逾5成,也較上個月增加16%,主要是受到農曆春節因素影響,房仲業認為,近期武漢肺炎與台股重挫對房市的影響,恐怕要等到3月統計數字,才能一窺端倪。

六大都會區域包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市,今年2月買賣移轉棟數為1.8萬棟,年增52%,也較上個月成長16%,永慶房屋房屋業管部資深經理謝志傑說明,1月適逢農曆春節假期,導致基期較低,2月回歸正常工作天數後,交易量勢必較上月成長。

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累計今年前2月買賣移轉棟數為3.3萬棟,年增6.2%。用棟數觀察,新北市8412棟為最多,而桃園市則是以年增率23%居冠,唯獨台南市與高雄市呈現年減,又以高雄市年減10%為減幅最大,謝志傑分析,高雄市去年在九合一大選後房市交易量爆量成長,近幾個月議題逐漸淡化,房市回歸供需基本面,才造成1、2月交易量較去年低的情況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,統計今年前2月的六都移轉年增6%,可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變,只是前2月的移轉還沒有受到疫情影響,可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。

曾敬德進一步說,簽約完成到正式移轉約1個月時間,按此推論估計3月的移轉棟數,將可反應2月的市場交易,屆時將能看出疫情與股災,對房市是否造成直接衝擊。

謝志傑則說,此次疫情從中國蔓延至全球,對全球經濟及產業供應鏈所造成影響不容小覷。在經濟前景尚未明朗,且疫情持續時間未知的狀態下,究竟對於房市的衝擊為何,目前仍有待觀察。

房市 買賣移轉棟數
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