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市場悲觀 待租店面走勢短期難好轉

2020-03-02 00:00經濟日報 記者游智文/台北報導

屋比房屋總經理葉國華表示,新冠肺炎對人潮洶湧、沒落需轉型,或有復甦跡象商圈,幾乎是無差別打擊。由於疫情仍在升高,預估短期內店面屋主信心將持續下滑,待租量仍將持續攀升,而租金開價也可能持續下修。

葉國華分析,東區商圈受電商、外送餐飲興起,以及陸客大減影響,一度爆發關店潮,去年在北市府與里長積極努力下,好不容易露出復甦曙光,這波疫情又把東區店面的行情打回原點,後勢不妙。

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根據「屋比房屋」統計,近兩年雙北市網路待租店面數據顯示,目前雙北市店面待租量相較去年同期持續走高,其中,北市增幅達25%,超過兩成,而新北市增幅38%更是直逼四成。

從租金觀察,房仲業者指出,從待租店面月租金總價帶分布觀察也可以發現,月租金50萬元以上的店面出租量都明顯量縮,其中,台北市租金50萬到100萬元區間的店面,不少物件更是求租無門。因此,許多店主看情勢不對、轉趨悲觀,租金開價也受到影響。

房仲業者表示,店家不妨可趁著這波淡季做好店內消毒防疫的準備,增加民眾進門消費的信心,或是考慮與外送平台短期合作,都是維持收益的好策略。

另外,商圈店家彼此間合作也是個好的選項,業者指出,譬如北市永康商圈就集合當地50多間商家,推出商圈優惠券搶救業績,各商圈可將永康商圈作為借鏡,團結救商圈。

房仲業者 疫情 電商
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