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董座林聰麟轉念創雙贏

2020-02-25 23:14經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

上揚國際在2008年金融海嘯時成立,短短12年就做到房屋代銷業「南霸天」,董事長林聰驎從事代銷幫建商賺錢、自己也賺,目前推動代銷加盟策略,更是藉他人之力賺錢,把餅做大。

林聰麟說,依目前國內房地產生態,一家房屋代銷公司一年要賺2億元並不容易,但要賺1,000萬元並不難,如果有20家賺1,000萬元的代銷公司結合起來,總額就是2億元。因此最大的關鍵是不要執著,不要鑽牛角尖,轉個念頭後,很多問題都可迎刃而解。

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林聰麟表示,代銷加盟的概念很早就浮現,但長期以來都「想不開」,主要是想留住長年栽培的人才,但有些優秀員工還是會出走創業,與其留不住,不如放他們自由,再共同合作創造利潤,才是真正雙贏。

全台房地產界有很多人想自立門戶,但要承受很大風險,上揚願意提供前置資源,跟各方豪傑合作,各取所需開創新局。

林聰麟指出,2008年創業時,當年連接了三個案子都慘遭滑鐵廬,大賠3,000萬元,多年累積的資本賠光,幸好後來接下高雄一處豪宅案賺了1億元,整個事業重回正軌。他認為,買房者早晚還是會出來購屋,把基本功做好,一切就水到渠成。

房地產 人才 豪宅
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