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適逢農曆春節 1月房貸餘額月增量明顯縮水

2020-02-25 18:06中央社 記者潘姿羽台北25日電
房市

央行今天公布1月建築貸款餘額新台幣2兆1043億元,年增率12.74%,續創2011年12月以來最大增速,房貸餘額為7兆4252億元,受到農曆春節季節性因素影響,兩者的月增量明顯收斂。

今年1月建築貸款餘額2兆1043億元,相較前幾個月動輒月增200、300億元,月增量收斂至99億元,明顯量縮。

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央行官員說明,建案開工若適逢農曆春節,建商往往會選擇年後再開工,以免才開始不久就要休長假,使得1月建築貸款餘額成長不是很顯著。

觀察房貸餘額,同樣受到季節性因素影響,1月房貸餘額為7兆4252億元,年增率為6.15%;由於農曆年前正是購屋旺季,去年10、11、12月房貸餘額月增量都有500億元上下,今年1月適逢農曆春節,僅較上月增加127億元,明顯縮水。

央行官員解釋,1月因有春節連假,工作天數較少,連帶影響交易天數;央行21日發布1月5大銀行新承作房貸金額,也較上月大減221.44億元,同樣是季節性因素影響所致。

武漢肺炎疫情延燒,市場高度關注是否會衝擊房市,重演2003年SARS時期房市急凍狀況;央行官員表示,1月數據主要是反映農曆春節的影響,至於2月情勢仍得持續觀察。

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