親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

長榮、華航最新退改票辦法出爐 5月31日前航班皆適用 11:29

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

2020-02-24 10:25經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/取自公路總局
圖/取自公路總局

蘇花改能複製北宜雪隧經驗,為花蓮的人流與不動產帶來商機?房仲業統計,去年花蓮買賣移轉與全台同步呈現正成長,透露花蓮房市「平中透強」,蘇花改可望為花蓮房市帶來短期利多,長期仍得看產業政策、人口外流能否趨緩轉為穩定。

蘇花改在今年一月通車,全長共38.8公里,通車後,台北至花蓮車程從原本3.5小時,縮短為2.5小時,約省下1小時交通時間。

推薦

蘇花改通車後,不少人認為蘇花改可望複製當年北宜雪隧開通後,為宜蘭帶入利多的模式,也為花蓮人流與不動產帶來商機。

中信房屋表示,依據內政部資料,花蓮縣2019年全年建物所有權買賣移轉登記棟數達2,947棟,較2018年2,728棟成長8%,建物買賣移轉與全台同步呈現正成長,顯示花蓮房市動能並非如一般人想像中的平淡。

中信房屋總經理張世宗分析,花蓮房市交易受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制,在價量上原本就與西部地區存在落差,過去一年花蓮縣仍能隨著全台建物買賣移轉棟數的成長而同步受惠,透露花蓮房市「平中透強」的態勢。

他表示,蘇花改通車可望刺激當地店面、觀光旅遊相關產業,帶動商用不動產交易,一般自用住宅市場也會因工作機會增加,人潮湧入、人口外流趨緩而有受惠。

不過經由蘇花改前往花蓮至少需要2.5小時車程,人流效應勢必不比宜蘭,短期內花蓮房市可能升溫,但若缺乏長期穩定的需求,未來當市場出現變化時,房地產的震盪幅度也將相對加劇。

張世宗認為,蘇花改通車可望為花蓮帶來不動產活水,但活水湧入後能否持續,要看政府在產業政策有何作為,人口能否穩定,不持續外流。

房市 自用住宅 買賣移轉棟數
A- A+

相關新聞

股東有共識了!市值上看300億「大南港案」喊賣2020-04-09
淡水陸客豪宅頂樓 跌二成2020-04-09
千萬房貸加碼降息!台北低總價捷運宅這站最夯2020-04-10
疫情影響!3月買氣開高走低 北台房市連4個月藍燈2020-04-09
房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算2020-04-09
12日轉冷 氣象專家:有強烈大陸冷氣團等級機會2020-04-10
避疫情往郊區走?北投新屋買盤旺 均價漲破5字頭2020-04-10
屋主不撐了!3,400多間房子降價、年增六成2020-04-10
運動企業認證徵件 首推中小企業分流審評及線上試評2020-04-10
地主達成共識 大南港案確定公開標售2020-04-09
南港砸3億獲泰豐股權 成為單一第二大股東2020-04-09
第二屆金舶獎 40優秀品牌入圍名單出爐2020-04-09
口罩寄送海外申請網站大當機 僅核發522件輸出許可2020-04-09
電動機車新購補助 這3縣市較優惠2020-04-09
一坪買2,300萬他稱撿到寶 鄉林士林官邸公開招租2020-04-09
住展風向球續亮藍燈 自住縮手投資接手氛圍漸現2020-04-09
疫情蔓延、自住買方縮了 專家:賣股買房的人逆勢進場2020-04-09
北台房市燈號連四藍 業者:有人賣股買房2020-04-09
陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣2020-04-09
正義國宅都更 下半年招商2020-04-08
正義國宅整合25年…信任最重要2020-04-08
減緩疫情衝擊 林口社宅店面租金減半2020-04-08
營建業設備因疫情斷鏈 新北:建築期延長兩年2020-04-08
防鮪魚價跌 陳吉仲:凍存等回價又保糧食安全2020-04-08
新北今正式成立「企業安心辦」單一紓困服務窗口2020-04-08
立院初審通過 危老條例時程獎勵採「86421」遞減2020-04-08
當口罩工廠強力後盾 台電出動千人次確保穩定供電2020-04-08
總價不變購屋面積卻下降 業者:民眾購買力下降2020-04-08
林口社宅減租 店舖砍半、住戶確診減收20%2020-04-08
疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成2020-04-08
盟立捐千本二手童書 助防疫中學童2020-04-08
口罩9日起可寄送海外親友 超額將有罰則2020-04-08
立院審危老條例 鼓勵規模容積獎勵逐步取代時程獎勵2020-04-08
無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援2020-04-08
弱勢勞工無薪假房租繳不出 民團籲政府發緊急租金補貼2020-04-08
民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因2020-04-08
日勝生跨大步搶綠金 旗下事業體擬申請上市櫃2020-04-07
住都中心11處雙北社宅 預計最快2023年完工2020-04-07
國發院土地遭賤賣?元利:國民黨少拿3.3億元2020-04-07
疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險2020-04-07

熱門文章

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算2020-04-09
股東有共識了!市值上看300億「大南港案」喊賣2020-04-09
屋主不撐了!3,400多間房子降價、年增六成2020-04-10
當初做豪宅每坪喊賣300萬 鄉林士林官邸轉A辦要出租2020-04-09
口罩寄送海外申請網站大當機 僅核發522件輸出許可2020-04-09
悠遊卡力挺共享機車 攜手三大業者串連城市交通2020-04-09
千萬房貸加碼降息!台北低總價捷運宅這站最夯2020-04-10
富驛酒店攜13家都會渡假飯店 推優惠方案2020-04-09
避疫情往郊區走?北投新屋買盤旺 均價漲破5字頭2020-04-10
運動企業認證徵件 首推中小企業分流審評及線上試評2020-04-10
第二屆金舶獎 40優秀品牌入圍名單出爐2020-04-09

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top