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經濟解析/不出幾周 油市將面臨比油價下跌還可怕危機 13:00

信義計畫區NO.2 南港商辦單價破百萬

2020-02-21 20:30經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響,影響部分台商回台投資,帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長。根據經濟部公布數據,2019年台商回流總投資金額約7,121億元,台北市高級商辦供不應求,信義計畫區趨近飽和,南港區更趁勢逆襲。日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價,買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層,創下南港高價紀錄。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出,南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域,也是全台唯一四鐵共構的區域,加上南港本地住宅原先的供給量並不多,願意釋出的更少,不過,南港腹地廣大,重劃區釋出空間大,未來南港房市持續看好。根據實價登錄數據顯示,目前南港平均房價每坪55萬左右,10年內的電梯華廈約落在60-85萬,30年以上的舊公寓單價則約50萬,漲幅空間值得期待。

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此外,政府各項重大建設展開及各大企業的進駐,如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等,都顯示了南港未來的發展性,生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產。21世紀不動產企劃研究室表示,南港現在已擺脫以往台北人心中『黑鄉』的印象,匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展,未來帶來的人潮與就業機會不容小覷,無論是商辦或是住宅市場皆看俏,儼然是台北下一個亮點區域。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

南港輪胎 頂級商辦 台商 軟體 台北市
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