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達新舊廠標售創台中土地交易最高價 每股獲利進補25元

2020-02-19 17:44經濟日報 記者曾仁凱/即時報導

台中房市重要指標!國內雨衣龍頭達新(1315)標售台中舊廠案今(19)日結果出爐,由興富發以83.7589億元搶下,溢價率達15.76%,打破台中土地交易總價紀錄。達新可獲得處分利益約50.65億元,換算貢獻每股獲利高達25.58元,預計第2季入帳,達新今年營運吞下超級大進補。

達新今天傍晚召開重大訊息說明,財會主管賴耿民表示,此次標售取得的資金,除了可以提升股東權益報酬率及公司每股獲利能力,另外會用來厚植本業競爭力,投入產品高質化、技術升級、改良設備等。但這些要經過董事會整體規劃有效運用,目前尚沒有具體結論。

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達新去年底就與戴德梁行簽訂公開標售不動產契約,規劃處分台中舊廠不動產,由於土地面積廣達2,593坪,且地點位在台中七期大遠百旁的精華地段,達新開價高達72.35億元 ,今天標售結果出爐,溢價15.76%,得標金額飆上83.7589億元, 金額打破國泰人壽2018年以76.64億元買下台灣大道與文心路口3,260坪土地,刷新台中土地交易總價紀錄。

該土地為達新早期為建廠取得,由於工廠早從1993年就已遷走,公司一直希望透過出售以活化資產。該土地原始成本僅7,500萬元,但2011年時做過資產重估,價格為每坪100萬元 、換算總價值25.93億元,這部分的增值已反應在財務報表上。今天達新以總價83.7589億元售出,扣掉增值稅及相關費用,達新可獲出售利益約50.65億元。依達新目前股本19.8億元換算,每股獲利貢獻度高達25.58元,預計第2季入帳。

在此之前,達新去年3月也標售同樣位在台中大遠百商圈附近的土地及建物,為原本達新的員工宿舍,土地面積661.87坪、建物約304.57坪,最後由理仁建設以6.22億元標走。相關業外挹注下,達新去年前三季稅後純益7.51億元,獲利年增率高達1.68倍,換算每股純益達3.94元。

達新主管今天表示,公司其他不動產目前都在使用中,暫時沒有再處分不動產的計畫。

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